Préparation de votre espace…

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Un homme sonne à la porte de son nouveau logement.

Achetez avant d’avoir vendu, sans prêt relais.

Vous avez trouvé le bien. Votre banque, elle, attend la vente du premier. Hestia achète celui que vous voulez : vous emménagez maintenant, vous vendez ensuite, sans compte à rebours.

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Jean-Jacques, devenu propriétaire à Cannes

Pourquoi le relais coince

Quand un dossier ne coche pas toutes les cases, la banque s’arrête souvent là. Un critère qui coince, et le projet peut vite être bloqué.Nous regardons votre projet dans son ensemble, pas seulement votre situation à date. Avec le leasing immobilier, un blocage bancaire n’empêche plus de concrétiser votre projet.

Profil par profil, ce que la banque prend et ce que nous prenons. Un logement encore à vendre, Un crédit déjà en cours et Retraité, ou bientôt : ces dossiers n’entrent pas dans la case de la banque, alors elle les refuse. Hestia les prend comme ils sont.

Comment ça marche

En savoir plus

  1. Vous choisissez, Hestia achète

    Vous trouvez le logement qui vous plaît. Hestia l’achète comptant : pas de prêt à décrocher avant d’emménager.

  2. Vous emménagez tout de suite

    Chez le notaire, vous signez votre contrat de leasing immobilier et devenez locataire-accédant. Vous emménagez, versez une redevance mensuelle et préparez votre achat sereinement.

  3. Vous rachetez à votre rythme

    Feuille de route, objectifs, rendez-vous avec un professionnel du crédit : tout est organisé pour sécuriser votre rachat d’ici 6 à 24 mois.

Jean-Jacques s’est vu refuser son prêt relais.

Vu dans
France 2M6BFM TVLes EchosEurope 1RMC
Portrait de Jean-Jacques, client Hestia à Cannes.
La voie est totalement fermée, pour un retraité lambda que je suis, de pouvoir trouver un prêt relais auprès d’une banque.
Jean-Jacques
Retraité · Cannes
Lire son histoire

Un leasing qui s’adapte à votre projet.

Personnalisez votre offre en ajustant le prix du bien et la redevance. Votre proposition s’actualise en temps réel.

Ce que vous visez
/mois
Votre offre HestiaDurée 12 mois
Frais d’accompagnementVous versez des frais quand Hestia achète le bien.
—
Redevance mensuelleChaque mois pendant 12 mois.
—/mois
Votre option d’achatPrix de rachat de votre bien fixé au démarrage du leasing.
—

Ces montants ne sont pas définitifs : ils sont confirmés une fois que votre dossier a été étudié et le bien acheté.

Faire la simulation complète

Ils nous ont fait confiance avant vous.

Des dizaines de familles racontent, avec leurs mots, leur parcours en leasing immobilier avec Hestia.

4,7sur 5 · 77 avis Google
  • Anne : « Un accueil, une écoute au top et de précieux conseils. La réactivité est au RDV, c'est un plaisir d'avoir travaillé avec vous et de m'avoir permis d'acquérir ma maison. Je recommande vivement votre équipe. » (avis Google, note 5 sur 5)
  • Jules d'Introno : « Leur sérieux, leur écoute et leur sens du service créent une relation de confiance rare et précieuse. » (avis Google, note 5 sur 5)
  • Christophe : « Un grand merci à toute l'équipe Hestia qui nous a accompagné ces derniers mois. Nous ne regrettons pas leur avoir fait confiance pour notre projet. Alexandre et Matthias, et toute l'équipe, vous êtes au top ! » (avis Google, note 5 sur 5)
  • Stéphanie W. : « Un très grand merci à Victor pour son travail impliqué, sérieux et sa réactivité dans l'analyse de notre projet. L'équipe fait preuve de professionnalisme et de transparence. » (avis Google, note 5 sur 5)
  • Grégory D. : « Ma femme et moi sommes entrés en contact avec Alexandre Milin, qui a pris le temps d'étudier notre projet immobilier et de nous proposer plusieurs simulations qui pourraient convenir à notre situation financière. » (avis Google, note 5 sur 5)
  • Julien D. : « Très bon suivi et bons conseils pour nous permettre de réaliser une acquisition immobilière en LOA. » (avis Google, note 5 sur 5)
  • Pierre K. : « Le personnel de chez Hestia est très accueillant, très professionnel, à l'écoute et surtout très réactif à notre demande. Un grand merci à Alexandre Milin, Matthias Richard pour le travail effectué. » (avis Google, note 5 sur 5)
Lire les avis clients

Ce que le leasing change pour vous

Un prix de rachat fixé dès le départ

Votre prix de rachat est écrit au contrat le jour où vous prenez les clés. Il ne dépend pas du marché au moment où vous rachetez.

Une vente sans urgence

Un bien qu’il faut vendre avant une date butoir se négocie mal. Depuis votre nouveau logement, c’est vous qui choisissez le moment et le prix.

Un seul déménagement

Vous quittez votre logement actuel pour celui que vous rachèterez. Ni location transitoire, ni garde-meuble, ni six mois chez des proches.

Un dossier bancaire prêt

Pendant la phase de leasing, notre expert crédit construit avec vous le dossier de rachat. Le jour du rendez-vous bancaire, il est déjà prêt.

Emménagez d’abord. Vendez ensuite.

Dites-nous où en est votre vente. Nous vous dirons si votre achat est finançable, et à quelles conditions.

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Gratuit et sans engagement.

Questions fréquentes sur le prêt relais

Oui. Le prêt relais et le leasing immobilier permettent tous les deux d’acheter avant d’avoir finalisé la vente de votre bien actuel. C’est ce qui évite un double déménagement, ou de laisser passer un bien qui vous plaît vraiment. La différence tient au risque : le relais vous le laisse, le leasing le déplace.
Un crédit à court terme, généralement de 1 à 2 ans, accordé pour financer l’achat d’un bien avant d’avoir vendu le précédent. Il fait le pont entre les deux opérations. Il reste difficile à obtenir, en particulier pour les retraités et pour les dossiers dont le taux d’endettement est déjà élevé.
Quatre motifs reviennent : un taux d’endettement cumulé au-dessus de 35 %, une assurance emprunteur difficile ou refusée du fait de l’âge, un marché local jugé trop lent, et un bien estimé difficile à vendre dans le délai du prêt.
Le principal est de ne pas vendre dans le délai : la double charge devient alors la vôtre, et la pression pousse à brader. Les deux autres sont la surestimation du bien au départ et la sous-estimation du délai de vente réel dans votre secteur.
Hestia achète comptant le bien que vous convoitez. Vous y emménagez immédiatement comme locataire-accédant, vous vendez votre ancien logement sans échéance, puis vous rachetez avec le produit de la vente et, si nécessaire, un crédit classique. Le relais et la double charge disparaissent du montage.
De 6 à 24 mois. Vous fixez la durée avec nous en fonction de votre projet de vente, et vous rachetez dès que vous êtes prêt : rien ne vous oblige à aller au bout de la période.
Oui, et c’est l’une des situations les plus fréquentes chez nous. Il n’y a pas de crédit à souscrire pour emménager, donc pas d’assurance emprunteur à obtenir à ce moment-là. C’est précisément le verrou qui bloque la plupart des prêts relais après 60 ans.
Nous regardons la situation avec vous avant l’échéance : ajustement du prix, prolongation dans la limite des 24 mois, ou renoncement au rachat. Dans ce dernier cas, vous ne devez que les frais de remise du bien sur le marché.

Pour aller plus loin

Votre dossier ne tient pas dans une seule case ?

Quelques-unes des situations que nos clients nous soumettent chaque jour.