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Indépendante
C’est une bonne alternative pour les gens qui, sur le papier, peuvent accéder à la propriété, mais ont juste besoin de quelques ajustements.
Propriétaire même sans CDI avec le leasing immobilier
Avec Hestia, pas besoin d’avoir un CDI pour devenir propriétaire ! Auto-entrepreneur, jeune entrepreneur, indépendant, freelance... 1 seul bilan suffit à décrocher les clés de chez vous.
Vérifier mon éligibilité
Phyllis, refusée en banque à cause d'un bilan manquant.
Dès son arrivée dans son appartement en location, Phyllis a eu le coup de foudre. Quelle aubaine quand son propriétaire décide de vendre et qu’elle est prioritaire pour l’achat du bien !
Mais il ne fallait pas compter sur sa banque...
...Mais ça c’était avant qu’elle découvre le leasing immobilier.
... Pas facile d’obtenir un accord de la banque quand on a pas tous ses bilans comptables.
Pensant devoir abandonner son projet, Phyllis a remué ciel et terre pour trouver une solution, et vite !
Et elle a trouvé Hestia, qui a accepté de financer son projet ! Découvrez comment Phyllis est devenue propriétaire sans CDI.
Notre solution : le leasing immobilier
Comment fonctionne le leasing immobilier quand on est indépendant ? Découvrez les trois étapes clés de votre projet.
Je simule mon projet en 2 minutes01
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On achète le bien que vous convoitez
Choisissez le logement qui vous correspond vraiment. Nous achetons
le bien pour vous, et vous remettons les clés pour que vous y
emménagez dès demain.
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Emménagez-y, tous vos loyers sont déduits
Votre phase de location vous permet d'obtenir vos bilans manquants en toute sérénité, depuis chez vous.
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Devenez propriétaire !
Rachetez le logement au prix fixé à l’emménagement dès que vous êtes éligible à un prêt immobilier. Vous n’aurez plus qu’à...rester chez vous.
Vos loyers 100% déduits
On en a tous rêvé : devenir propriétaire pour arrêter de payer un loyer exorbitant.
Avec Hestia, vous en avez un petit avant-goût..chaque loyer que vous versez est déduit du prix de rachat lorsque vous obtenez votre crédit immobilier.
Notre objectif : transformer vos loyers en véritable tremplin vers la propriété, au lieu de les perdre comme dans une location classique.
C’est une petite révolution, pour rendre l’accès à la propriété enfin possible pour tous.
Vérifiez votre éligibilité au leasing immobilier avec Hestia
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Le leasing immobilier en 1 minute
Dans ce reportage, M6 est allé à la rencontre de Phyllis pour enquêter sur son achat immobilier pas comme les autres... Découvrez son histoire !
Les avantages du leasing immobilier quand on a pas de CDI
1
Propriétaire même sans cocher toutes les cases
Ne laissez pas votre situation bloquer votre projet. Le leasing c’est la solution souple qui s’adapte à tous !
2
Des loyers 100% déduits
Pendand la phase de leasing, tous vos loyers sont déduits du prix de rachat si vous obtenez votre crédit immobilier.
3
Gagnez du temps pour compléter vos bilans
Avancez sans attendre : le leasing immobilier vous laisse le temps de renforcer votre situation.
4
Une solution clé dans la main
Nous prenons en charge chaque étape de votre projet immobilier à vos côtés.
Leur projet immo s’est débloqué avec Hestia
Auto-entrepreneur
Ça faisait six ans qu’on essayait de devenir propriétaire quand on a trouvé Hestia, nous avons essayé plusieurs banques et trois courtiers différents.
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Retraité
La voie est totalement fermée pour un retraité lambda, que je suis, de pouvoir trouver un prêt relais auprès d'une banque.
Crédits en cours
Là on est chez nous, et ça n’a pas de prix. On a gagné en espace, en qualité de vie, je vois les enfants qui adorent, donc toutes les autres considérations passent en second plan.
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Achat seule
Tout était prêt, mais quelques jours avant la signature, la banque m’appelle pour dire qu’ils ne suivaient pas. Qu’ils pensaient que mon projet était trop fragile du fait que j’achète seule.
FAQs
Est-il possible d'avoir un crédit immobilier sans CDI ?
Oui, c’est possible, à condition de présenter un dossier solide : revenus réguliers, apport personnel, gestion financière saine… Certaines banques acceptent de financer des profils en freelance, en CDD ou en reconversion, surtout si la stabilité professionnelle peut être prouvée. Il est aussi possible d’envisager un emprunt immobilier sans contrat à durée indéterminée via des solutions alternatives comme le leasing immobilier.
Comment obtenir un prêt immobilier en CDD ?
Obtenir un prêt immobilier en CDD est possible, mais plus complexe. Les banques recherchent avant tout une stabilité financière. Pour maximiser vos chances, il faut :
- une ancienneté dans le même secteur,
- des CDD successifs sans interruption,
- un co-emprunteur en CDI (si possible),
- un apport d'au moins 20% et une bonne gestion bancaire,
- un taux d'endettement raisonnable.
Certaines banques sont plus flexibles, surtout avec un profil rassurant ou un projet bien préparé.
Comment un travailleur indépendant peut-il devenir propriétaire ?
Un indépendant peut accéder à la propriété en présentant plusieurs bilans positifs, une activité pérenne et un bon apport. Les établissements bancaires évaluent la régularité des revenus et la capacité à rembourser. Pour les profils hors CDI, il est aussi possible d’obtenir un crédit immobilier en passer par un modèle comme la location-accession.