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Achat seule
Tout était prêt, mais quelques jours avant la signature, la banque m’appelle pour dire qu’ils ne suivaient pas. Qu’ils pensaient que mon projet était trop fragile du fait que j’achète seule.
Vous n’avez pas 10% d’apport ? Découvrez le leasing immobilier.
Grâce aux loyers récupérables d’Hestia, devenez propriétaire même si vous n’avez pas tout l’apport exigé par les banques.
Vérifier mon éligibilité
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Mirlande, pas assez d'apport pour convaincre la banque...
Mirlande habite en région parisienne, et voudrait acheter pour sa fille et elle, leur nouveau cocon. Elles ont trouvé l'appartement idéal, mais voilà, la banque remet en cause son dossier parce qu'elle manque d'apport.
...Mais ça c’était avant qu’elle découvre le leasing immobilier.
Mère célibataire, en instance de divorce, et avec un apport insuffisant, Mirlande n'a pas séduit sa banque. La solidité financière de son dossier est remise en cause à cause d'une situation jugée instable.
Elle a cherché, jusque trouver Hestia, qui a accepté de financer son projet ! Découvrez comment elle est devenue propriétaire avec peu d'apport.
Notre solution : le leasing immobilier
Comment fonctionne le leasing immobilier quand on manque d'apport ? Découvrez les trois étapes clés de votre projet.
Je simule mon projet en 2 minutes01
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On achète le bien que vous convoitez
Choisissez le logement qui vous correspond vraiment. Nous achetons
le bien pour vous, et vous remettons les clés pour que vous y
emménagez dès demain.
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Emménagez-y, tous vos loyers sont déduits
Votre phase de location vous permet d'investir directement chez vous : tous vos loyers vous serviront d'apport à la fin de la phase de location, ou bien seront déduits de votre prix de rachat !
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Devenez propriétaire !
Rachetez le logement au prix fixé à l’emménagement dès que vous êtes éligible à un prêt immobilier. Vous n’aurez plus qu’à...rester chez vous.
Vos loyers 100% déduits
On en a tous rêvé : devenir propriétaire pour arrêter de payer un loyer exorbitant.
Avec Hestia, vous en avez un petit avant-goût..chaque loyer que vous versez est déduit du prix de rachat lorsque vous obtenez votre crédit immobilier.
Notre objectif : transformer vos loyers en véritable tremplin vers la propriété, au lieu de les perdre comme dans une location classique.
C’est une petite révolution, pour rendre l’accès à la propriété enfin possible pour tous.
Vérifiez votre éligibilité au leasing immobilier avec Hestia
Le leasing immobilier en 2 minutes
Dans ce reportage, M6 est allé à la rencontre de Stéphane et Jean-Jacques pour enquêter sur leur achat en leasing immobilier. Découvrez aussi les explications d'Adrien Péligry, co-fondateur d'Hestia.
Les avantages du leasing immobilier quand on a peu d'apport
1
Propriétaire même sans cocher toutes les cases
Ne laissez pas votre situation bloquer votre projet. Le leasing c’est la solution souple qui s’adapte à tous !
2
Des loyers 100% récupérables
Pendand la phase de leasing, vos loyers ne sont pas perdus ! Ils vous serviront d'apport à l'obtention de votre crédit immobilier.
3
Gagnez du temps pour renforcer votre dossier de crédit
Pendant la période de leasing, renforcez votre situation financière avec l'aide de notre équipe de courtiers.
4
Une solution clé dans la main
Nous prenons en charge chaque étape de votre projet immobilier à vos côtés.
Leur projet immo s’est débloqué avec Hestia
Crédits en cours
Là on est chez nous, et ça n’a pas de prix. On a gagné en espace, en qualité de vie, je vois les enfants qui adorent, donc toutes les autres considérations passent en second plan.
Indépendante
C’est une bonne alternative pour les gens qui, sur le papier, peuvent accéder à la propriété, mais ont juste besoin de quelques ajustements.
Auto-entrepreneur
Ça faisait six ans qu’on essayait de devenir propriétaire quand on a trouvé Hestia, nous avons essayé plusieurs banques et trois courtiers différents.
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Retraité
La voie est totalement fermée pour un retraité lambda, que je suis, de pouvoir trouver un prêt relais auprès d'une banque.
FAQs
Est-ce obligatoire d'avoir un apport pour acheter une maison ?
Non, l’apport n’est pas une obligation légale. En revanche, il est souvent exigé par les banques pour réduire le risque. Un bon dossier - CDI, revenus réguliers, gestion saine - peut compenser une absence d’apport, notamment pour un premier achat.
Est-il possible de faire un prêt immobilier sans apport ?
Oui, certaines banques acceptent de financer un projet immobilier sans apport personnel, voire les frais annexes, si le dossier est solide : revenus stables, bon historique bancaire, faible endettement… Ce type de financement reste plus rare, mais envisageable selon le profil de l’emprunteur.
Quelle somme peut on emprunter sans apport ?
Il est possible d’emprunter jusqu’à 110 % du montant du bien, c’est-à-dire le prix d’achat plus les frais annexes (notaire, garantie, etc.). Ce type de financement reste rare, car il implique un risque plus élevé pour la banque. Pour être éligible, il faut présenter un dossier irréprochable : revenus stables, taux d’endettement maîtrisé, bonne gestion bancaire, et souvent un CDI.
Comment devenir propriétaire en payant un loyer ?
La location-accession permet d’emménager dans un bien dès aujourd’hui, tout en versant un loyer qui sera en partie récupéré au moment de l’achat. C’est une solution progressive pour devenir propriétaire sans avoir à mobiliser immédiatement un apport ou un crédit classique.