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Comment
ça marche
Peu importe la maturité de votre projet, nous adaptons notre solution à votre besoin ! Partagez-nous votre coup de coeur, on se charge du reste. Les démarches avec le notaire, le courtier, la banque… ne seront plus qu’un lointain souvenir.
Simuler mon projetLes étapes clé de votre projet
Se constituer un capital financier, profiter d’un quartier dans lequel on se sent bien… C’est par ici pour découvrir les joies de la propriété !
Je passe le capParlez-nous de vous
Présentez-nous votre projet, nous vous partageons votre budget d’achat. C’est rapide, gratuit et sans engagement.
Trouvez la pépite
Partez en chasse de votre futur bien, avec l’aide de votre agent, ou d’un spécialiste Hestia. Nous l'analysons pour nous assurer qu'il s'agit d'un bon investissement pour vous comme pour nous.
Emménagez chez vous
Faites comme chez vous : travaux, aménagement, décoration... Une étape qui vous permet aussi de stabiliser votre situation financière et préparer votre futur crédit.
Vos frais de notaire 100% offerts
Dans un achat classique, l’apport sert souvent à payer les frais de notaire, que les banques ne financent pas. Nous prenons en charge ces frais au moment du rachat.
Bravo, vous êtes propriétaire !
Grâce à votre épargne et notre service de coaching financier, nous vous trouverons un prêt aux meilleures conditions ! Vous n’aurez plus qu’à rester chez vous.
Combien me coûte le leasing immobilier ?
Lorsque vous validez votre bien
Des frais d’accompagnement sont à verser avant votre emménagement. Ils incluent l’analyse et la négociation du bien, nos conseils à chaque étape ainsi que notre accompagnement en courtage à l'issue du leasing.
Pendant la phase de leasing
Pendant la période de location vous versez une redevance chaque mois. Si vous décidez de racheter votre bien plus tôt que prévu, vous n’avez pas à régler les dernières redevances initialement prévues au contrat.
Au moment de votre rachat
Le rachat de votre logement est possible pendant une période de 6 à 24 mois. Son prix est déterminé à l’avance, en toute transparence, et est supérieur au prix auquel Hestia a acquis le bien.
Le coup d'pouce Hestia
Quand on achète un logement, la banque finance le bien… mais pas les frais de notaire. C’est pour ça qu’elle demande un apport : il sert d’abord à payer ces frais.
La bonne nouvelle : ces frais d'environ 8% sont pris en charge par Hestia au moment du rachat. Résultat : vous n’avez plus besoin d’avoir toute cette somme de côté pour acheter.
Un cas d'école pour tout comprendre
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FAQs
A la différence d’une location classique, à la fin de celle-ci… vous serez propriétaire du bien dans lequel vous habitez déjà :) La différence entre un achat classique et le leasing immobilier tient surtout au moment du financement et à l’effort initial.
Dans un achat traditionnel, l’acquéreur doit obtenir un crédit immédiatement et mobiliser un apport important, souvent entre 10 % et 20 % du prix du bien.
Avec le leasing immobilier, le projet peut avancer sans crédit immédiat, avec un apport réduit dès 3 à 5 %. L’acquéreur emménage d’abord dans le logement, le temps de stabiliser sa situation et de préparer son dossier bancaire. Au moment du rachat, les frais de notaire sont offerts par Hestia, ce qui allège le budget global et peut compenser un apport insuffisant.
Le leasing immobilier offre ainsi une trajectoire plus souple vers la propriété, avec un calendrier adapté à la situation de l’acquéreur, plutôt qu’une contrainte immédiate.
On se rémunère grâce aux frais d'accompagnement (à verser avant la signature du contrat) et au prix de rachat fixé au-dessus du prix négocié par Hestia (voir onglet «comment ça marche»). Chaque projet étant unique, le coût du service Hestia varie en fonction de votre situation personnelle. À chaque étape, vous aurez une visibilité complète sur les coûts induits de votre projet. Notre démarche est 100% transparente. Lorsque vous emménagez, nous définissons directement le prix de votre maison, fixé 6 à 24 mois à l’avance ! Cela signifie que si la valeur de votre maison augmente, votre prix de rachat quand à lui restera le même.
Dans la grande majorité des cas, oui ! Vous pouvez choisir parmi les logements en vente sur le marché, tant qu'ils sont dans la limite de votre budget approuvé par Hestia. A noter : nous ne pouvons pas vous accompagner sur des projets dans l'achat neuf, ou encore pour de la construction.
Dès que vous nous soumettez le bien que vous souhaitez acheter, on s’assure qu'il s'agit d'un bon investissement en analysant son emplacement, son état, les travaux à prévoir, ses performances énergétiques, son prix, les possibilités de revente etc. Suite à notre analyse, nous vous confirmons la validité du bien. S’il n’est pas approuvé, nous repartons ensemble en quête de la perle rare !
Vous pouvez racheter votre maison à tout moment dès que votre profil est éligible à un prêt immobilier. La période de location que nous communiquons (6 à 24 mois) vous permet de vous constituer un apport progressivement et de stabiliser vos revenus. Mais si vous êtes prêt avant, nous n’attendrons pas la fin des 24 mois. Le bonus si vous rachetez le bien avant la fin de votre période de leasing : vous ne payez pas les redevances mensuelles restantes initialement prévus dans votre contrat !
1) Apport minimum : nous demandons un apport de départ d'au moins 3 à 5 % du montant total du projet, en fonction de vos revenus. Cet apport initial est essentiel pour faciliter le processus de leasing et contribuer à financer progressivement l'achat de votre logement.
2) Montant du projet : le prix de votre maison doit être supérieur à 150 000 €.