Devenez propriétaire grâce au leasing immobilier à Strasbourg
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
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Leasing immobilier à Strasbourg
Acheter un bien immobilier à Strasbourg vous fait rêver mais votre prêt immobilier vient d’être refusé ? Restez optimiste, le leasing immobilier est peut-être votre solution. On vous dévoile comment fonctionne la location-accession à Strasbourg et dans quels quartiers faire les meilleurs investissements.
Location-accession à Strasbourg avec Hestia
Que ce soit à Strasbourg même ou dans sa proche banlieue, il devient de plus en plus compliqué d’accéder à la propriété. Économie florissante, paysages splendides, position géographique idéale au carrefour de plusieurs pays européens… La cité strasbourgeoise attire de nombreux particuliers provoquant la flambée des prix immobiliers.
Conjugués à la hausse des taux d’usure, les profils de jeunes actifs et indépendants ont maintenant bien du mal à débloquer un prêt bancaire pour acheter. Heureusement, le dispositif de la location-accession peut aider ces investisseurs à devenir enfin propriétaires, de manière progressive et en seulement 3 ans !
Le leasing immobilier : une solution taillée pour vous
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Qu'est-ce que la location-accession ?
Aussi appelé leasing immobilier ou crédit-bail immobilier pour les particuliers, la location-accession est un dispositif d’investissement pensé pour les particuliers qui veulent acheter mais qui ont besoin d’un peu de temps pour améliorer leur situation financière. Avec cette solution innovante, le futur propriétaire habite son nouveau logement en tant que locataire-accédant et profite de cette période transitoire pour épargner afin de finaliser sa vente en 3 ans.
Vivre à Strasbourg : la ville idéale
Strasbourg, 2ème port fluvial de France rassemblant presque 300 000 habitants, est une ville très dynamique sur de nombreux plans. Elle est le siège de grandes institutions internationales et diplomatiques. Elle possède un quartier d’affaires de renom centré sur la finance et des pôles de compétivité dans le secteur pharmaceutique ou des biotechnologies. Mais Strasbourg, la “ville des routes”, c’est aussi une beauté architecturale sans pareil et l’omniprésence de la nature que ce soit aux abords de la métropole ou sur les rives du Rhin.
Vous l’aurez compris, investir dans une location-accession à Strasbourg, c’est s’offrir un cadre de vie exceptionnel où l’on peut penser à l’avenir sereinement.
Les meilleurs quartiers pour devenir propriétaire en location-accession à Strasbourg
Vous ne savez pas où acheter un bien immobilier à Strasbourg ? Voici la liste des meilleurs quartiers où il fait bon investir actuellement.
L’hypercentre : le quartier historique prisé des strasbourgeois
Pour les jeunes acheteurs, investir dans une location-accession à Strasbourg et plus précisément au cœur de la ville peut effrayer à cause de la question du budget. Mais il faut savoir que les prix peuvent beaucoup varier d’une rue à l’autre. Avec de nombreux logements rénovés, ce quartier reste tout de même intéressant pour les jeunes actifs. Monuments historiques, immeubles de charme, vieilles pierres et colombages… L’hypercentre de Strasbourg offre une vie culturelle vibrante et une animation de quartier très vivante. On y trouve tout à proximité : commerces, boutiques et de nombreux transports en commun qui facilitent l’accès au reste de la ville.
Le quartier de la gare : l’endroit idéal pour les amoureux de la mobilité douce
Du côté de la gare, la cité strasbourgeoise propose un parc immobilier très diversifié. On peut y trouver des biens dans le neuf ou dans l’ancien et ne pas avoir à faire face à une forte concurrence. L’offre y reste encore supérieure à la demande, idéal pour les jeunes actifs en recherche d’une location-accession sur Strasbourg.
Dans ce quartier à la fois paisible et dynamique, on apprécie le calme, la sécurité et la présence d’une multitude de commerces. Précisons également que grâce aux trains qui permettent de rejoindre Paris rapidement, aux transports en commun et aux parcs à vélos, le quartier de la gare mise sur la mobilité douce pour augmenter le confort de ses résidents.
L’Esplanade : un quartier où tous les budgets peuvent investir
Situé à proximité des grandes écoles et des campus universitaires, le quartier de l’Esplanade accueille une population cosmopolite composée d’étudiants et de jeunes actifs. Ceux qui cherchent une location-accession à Strasbourg apprécieront d’avoir du choix car on y trouve des biens immobiliers de toutes les tailles à des prix raisonnables. On peut même y dénicher des petites maisons.
L’Esplanade, comparé au reste de la ville, est un quartier assez récent mais il ne manque pas d’attractivité si vous souhaitez être au calme. Avec un excellent réseau de transport en commun (bus et tram), on rejoint en plus très facilement l’hypercentre pour se divertir ou se cultiver.
Où acheter en location-accession dans les environs de Strasbourg ?
Vous préférez vous éloigner du tumulte du centre-ville ? Voici les 3 villes phare où vous devriez chercher une location-accession autour de Strasbourg.
Location-accession à La Wantzenau : un espace vert aux portes de Strasbourg
Située à seulement 12 km de Strasbourg, la commune de La Wantzenau a des airs de petit paradis sur terre. Recouverte au 3/4 de forêt et de cultures, la ville attire les amoureux de la nature qui profitent de balades champêtres le long de l'Ill et du Rhin. Peuplée d’environ 6 000 habitants, La Wantzenau a su conserver un esprit village et s’attèle à mettre en œuvre des projets en faveur de la biodiversité grâce à un développement urbain maîtrisé.
Si vous cherchez une location-accession à La Wantzenau, vous profiterez des plaisirs de la campagne tout en restant connecté à la métropole strasbourgeoise.
Location-accession à Eschau : une petite ville verte et dynamique
Également logée près de Strasbourg, à 10 km au sud, la commune d’Eschau est une ville aux charmes bucoliques avec 40 hectares de forêts, des champs, de nombreux parcs fleuris et le canal du Rhône au Rhin. On y apprécie le calme tout en profitant du patrimoine historique avec l'église Saint-Trophime et le jardin monastique.
Commerces de proximité, médiathèque, activités sportives, animations culturelles, structures éducatives de la crèche au collège.. Trouver une location-accession à Eschau est un projet immobilier qui correspondra parfaitement aux actifs qui souhaitent s’établir dans un écrin de verdure sans rogner sur les plaisirs de la vie citadine.
Location-accession à Illkirch-Graffenstaden : une ville attractive aussi bien pour l’emploi que les logements
Depuis Illkirch-Graffenstaden, on rejoint Strasbourg en seulement 15 minutes de voiture ou une demi-heure en bus. Avec son passé très industriel, cette commune de plus de 27 000 habitants est des plus dynamiques au niveau économique. Elle offre de belles opportunités en matière d’emplois notamment grâce au pôle d’innovation de Strasbourg, une référence européenne en matière de technologies.
Illkirch-Graffenstaden est une petite ville qui a tout d’une grande : commerces, marchés, écoles, activités culturelles et sportives… Et si vous décidez d’investir dans une location-accession à Illkirch-Graffenstaden, vous aurez aussi le plaisir de pouvoir choisir parmi des biens immobiliers très diversifiés, du studio au T5 et plus.
Avec Hestia tout le monde est éligible à la location-accession
Même avec des ressources modestes, vous pouvez tout à fait envisager de devenir propriétaire grâce au Prêt Social Location-Accession (PSLA). Il faut cependant remplir certaines conditions strictes, ce qui rend cette aide difficile d’accès. A l’inverse, avec le dispositif de location-accession Hestia, vous bénéficiez de plus de flexibilité, pas de contraintes, tous les profils d’investisseurs peuvent en profiter.
Et si c'était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez connaître votre budget d'achat prévisionnel ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Devenir propriétaireLe principe du PSLA à Strasbourg
Avec le PSLA, vous pouvez uniquement acheter des biens qui appartiennent à des organismes conventionnés par l’Etat. Ce sont généralement des offices HLM. Le logement peut être neuf ou ancien mais son prix au mètre carré ne doit pas dépasser un certain plafond. A Strasbourg et dans les communes que nous avons citées, le prix maximum HT est fixé à 3 092 € par m2 de surface utile.
Comme ce dispositif a été conçu pour aider les foyers modestes à accéder à la propriété, des conditions de revenus s’appliquent aussi.
Nous vous détaillons ci-dessous les plafonds fixés par les Pouvoirs Publiques pour Strasbourg et ses environs. Sachez d’ailleurs que pour faire correspondre les maximums légaux au réalité du marché immobilier français, le territoire a été découpé en plusieurs zones, de A à C. Les villes de Strasbourg, Eschau, La Wantzenau et Illkirch-Graffenstaden sont situées en zone B1.
Pour en savoir plus sur les conditions d’accès au PSLA, vous pouvez consulter librement le site de l’Anil.
Une solution alternative au PSLA ?
Si vous pensez ne pas être éligible au PSLA, le dispositif du leasing immobilier peut vous permettre de ne pas abandonner votre rêve. Même pour celles et ceux qui n’arrivent pas à obtenir un crédit-immobilier sans CDI, investir dans une location-accession à Strasbourg est possible car le délai transitoire de 3 ans est destiné justement à vous laisser le temps de stabiliser votre situation. Maison ou appartement, n’hésitez pas à nous contacter pour parler de votre projet !