Le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession) en est une forme encadrée par l’État, mais des alternatives comme le modèle Hestia existent pour les profils qui ne rentrent pas dans les cases.
Vivre à Rennes : une ville dynamique à moins d’une heure de la mer
Située à seulement 55 km de la Manche, Rennes est une ancienne cité gallo-romaine qui compte aujourd'hui plus de 218 000 habitants. Son bassin d’emploi dynamique et son cadre de vie paisible attirent chaque année de nombreux arrivants. L’Insee envisage d’ailleurs 100 000 habitants supplémentaires d’ici à 2040.
- Bassin d’emploi dynamique
- Offre culturelle riche
- Ville à moins d’une heure de la mer
- Réseau de transports dense (métro et bus)
Les meilleurs quartiers pour acheter en location-accession à Rennes
La gare : le quartier n° 1 des investisseurs
C’est l’arrivée prochaine d’une nouvelle ligne TGV qui entraîne le développement rapide du quartier de la gare. Nouveaux logements, bureaux, commerces de proximité, infrastructure pour les services et les loisirs… La ville travaille sur de nombreux projets pour offrir à ses habitants un cadre de vie animé et écoresponsable. Anciennement très convoitée par les retraités pour son côté paisible et ses espaces verts, la zone sud de la gare devrait aussi voir prochainement sa population rajeunir. Avec la construction de nouveaux logements de toutes les tailles, ce quartier compte bien se transformer en un quartier florissant et éclectique pour les jeunes actifs qui souhaitent s’installer.
Le quartier Beaulieu : central et abordable
Proche des universités et grandes écoles, environ 40 % de la population vivant dans le quartier de Beaulieu est estudiantine. Urbanisée au début du 19ème siècle, cette zone située au nord-est de Rennes abrite également un complexe sportif, une technopole et un centre hospitalier. Avec des logements de petites et moyennes surfaces, de nombreux jeunes actifs sont aussi venus s’y installer, ils représentent 37% des habitants du quartier. Les prix à l’achat restent tout à fait abordables, une rareté quand on souhaite s’installer proche de l’hypercentre. Dans les points positifs du quartier de Beaulieu, notons également que la zone est très bien desservie par plusieurs lignes de bus, idéal pour ceux qui souhaitent privilégier la mobilité douce.
Villejean-Beauregard : un coin paisible en plein devenir
Villejean-Beauregard ne manquait déjà pas d’attraits, mais avec à l’arrivée d’une nouvelle ligne de tramway, le coin va sans doute attirer l'œil de nombreux investisseurs. Quartier jeune et dynamique, on apprécie son charme résidentiel et sa proximité avec le centre-ville. Tout comme Beaulieu, il est déjà très bien desservi par le réseau de bus rennais. Pôle administratif, complexe sportif, vie de quartier animée, établissements scolaires de la maternelle au lycée… Villejean-Beauregard propose aussi de plus en plus de logements neufs de toutes les tailles pour attirer une population de jeunes actifs cosmopolites cherchant une première acquisition immobilière abordable.
Où acheter en location-accession autour de Rennes
Location-accession à Cesson-Sévigné : une ambiance entre ville et campagne
Trouver une location-accession à Cesson-Sévigné, c’est un peu faire d’une pierre deux coups. D’une part, vous vous installez dans une commune intra-rocade qui vous permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers et le centre-ville de Rennes. D’autre part, vous faites le plein de verdure car la commune chouchoute et préserve tous ses espaces naturels : étangs, parcs, chemins de randonnée et parcours santé ! A Cesson-Sévigné, vous trouverez aussi des centres commerciaux, des commerces de quartier, un marché bihebdomadaire, des restaurants et des activités culturelles. En clair, vous accédez aux plaisirs d’un cadre de vie bucolique sans rogner sur la praticité de s’établir en ville.
Location-accession à Bruz : une ville moderne à taille humaine
Le parc immobilier à Bruz est plutôt bien équilibré, on y trouve à peu près autant d’appartements que de maisons. La ville attire d’ailleurs de plus en plus les jeunes actifs et les familles ce qui a entraîné une hausse de 30% des prix au mètre carré. L’ancienne ville minière mise beaucoup sur la modernisation de son centre-ville, son réseau de bus et ses bâtiments historiques témoignant de son passé historique. Avec la pittoresque balade de Boël et le chemin de halage qui borde la Vilaine, les amoureux de la nature ne seront pas en reste. La commune accueille également 200 associations sportives, une scène culturelle, des écoles et tous les services de proximité dont les citadins ont besoin au quotidien.
Location-accession à Saint-Grégoire : ville dynamique à l’ambiance village
Positionnée sur l’axe Rennes-Saint-Malo, Saint-Grégoire offre un cadre de vie presque paradisiaque pour ceux qui souhaitent s’établir dans une ville calme mais connectée. Située à 15 minutes de l’hypercentre, de la gare et de l’aéroport, la commune profite d’une position centrale idéale pour les jeunes actifs qui veulent travailler en ville et profiter de la verdure pour leurs moments de tranquillité. Saint-Grégoire met aussi l’accent sur les commerces de proximité tout en maîtrisant son développement urbain pour préserver ses charmes d’ancien village. Groupes scolaires, équipements sportifs, centre commercial, centre hospitalier et zone d’activités… Saint-Grégoire est un bassin d’emploi dynamique qui offre de belles opportunités de carrière aux grégoriens.
