Questions fréquentes

Hestia achète comptant le logement que vous avez choisi. Vous y emménagez tout de suite comme locataire-accédant, vous versez une redevance mensuelle, puis vous rachetez le logement sous 6 à 24 mois, au prix fixé dès le départ, une fois votre crédit immobilier obtenu.

Aux personnes qui ont les revenus d’un crédit mais pas encore un dossier que la banque accepte : pas de CDI, apport juste, crédits en cours, activité récente, divorce en cours, achat avant d’avoir vendu. Il n’y a aucun plafond de ressources.

Vous choisissez librement votre logement sur le marché, puis Hestia l’évalue avant de l’acheter. Le leasing couvre la résidence principale, dans l’ancien, avec ou sans travaux, partout en France métropolitaine sauf l’Alsace (67, 68), la Moselle (57) et la Meurthe-et-Moselle (54). Il ne couvre ni le neuf (VEFA), ni l’investissement locatif, ni la construction, ni les locaux professionnels.

Non. Le PSLA est un dispositif public réservé aux logements neufs agréés et aux ménages sous plafonds de ressources : une partie de la redevance (la part acquisitive) y est épargnée puis déduite du prix d’achat. Le leasing Hestia est privé, sans plafond de ressources, et sa redevance n’a pas de part acquisitive.

Non. Depuis janvier 2026, la redevance que vous versez chaque mois n’est pas déduite du prix de rachat. Ce n’était pas le cas avant : jusqu’à fin 2025, ce que vous versiez chaque mois venait en déduction du prix de rachat. Si vous lisez le contraire ailleurs, l’information décrit l’ancien modèle.

Non. Avant 2026, le prix de rachat était fixé plus haut, puis les sommes versées en étaient déduites. Aujourd’hui, le prix de rachat est fixé plus bas dès le contrat, et la redevance n’en est pas déduite. Le montant que vous payez au total reste le même : seule la façon de le présenter a changé.

Avant d’emménager, vous connaissez ces deux chiffres. Ils sont fixés ensemble : plus la redevance est élevée, plus le prix de rachat est bas, et inversement. Vous choisissez cet équilibre avec votre conseiller, et aucun des deux ne peut augmenter pendant le leasing, même si le marché monte.

Comme locataire-accédant, vous prenez en charge la taxe foncière, une partie des charges de copropriété et votre assurance habitation.

À partir de 4 % du prix du bien, contre 10 à 20 % habituellement demandés par les banques. C’est le minimum à partir duquel nous pouvons vous accompagner, avec un plancher de 5 990 €, soit 4 % d’un bien d’environ 150 000 €. Cet apport correspond à vos frais d’accompagnement. Il est versé au moment de la signature du compromis, donc seulement une fois l’achat de votre logement acté.

L’analyse financière, l’expertise et la négociation du bien, l’audit juridique et le suivi de votre dossier bancaire jusqu’au rachat. Les frais d’agence sont inclus.

Oui, il coûte plus cher qu’un crédit obtenu directement. En contrepartie, vous emménagez tout de suite, à un prix de rachat connu d’avance, pendant que vous préparez votre crédit.

À tout moment, dès que votre dossier bancaire le permet, dans la limite de 6 à 24 mois. Si vous rachetez avant la fin, vous ne payez pas les redevances restantes prévues au contrat.

Oui. Pendant le leasing, votre conseiller prépare avec vous le financement du rachat : régularisation des revenus, remboursement des crédits en cours, épargne pour votre futur prêt. La banque reste toutefois libre de son accord au moment du rachat.

Vous pouvez partir. Hestia remet le logement en vente et vous payez 1 % de frais de remise en vente. Les redevances déjà versées ne sont pas remboursées : elles ont payé votre occupation du logement.

Hestia est une société française fondée en 2022 (SIREN 915 371 389), immatriculée à l’ORIAS sous le n° 25004141. Sa note Google est de 4,6 sur 5, et 42 articles, reportages et podcasts lui ont été consacrés (France 2, M6, BFM TV, Les Échos…).