Devenez propriétaire à Brest avec le leasing Immobilier
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves à Brest dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
Devenez propriétaire à Brest avec le leasing Immobilier
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves à Brest dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
Un refus de prêt compromet votre projet d'achat immobilier à Brest ? Pas de souci, la location-accession à Brest peut vous aider à surmonter cet obstacle ! Découvrez le fonctionnement de ce dispositif et, en prime, une sélection de quartiers pour dénicher le bien parfait.
Leasing immobilier à Brest
Un refus de prêt compromet votre projet d'achat immobilier à Brest ? Pas de souci, la location-accession à Brest peut vous aider à surmonter cet obstacle ! Découvrez le fonctionnement de ce dispositif et, en prime, une sélection de quartiers pour dénicher le bien parfait.
Location-accession à Brest en accession libre avec Hestia
Si vous réfléchissez à l’acquisition d’un logement, vous savez sans doute qu’actuellement, la hausse des taux d’usure complique les projets d’accession à la propriété de nombreux particuliers. Ce sont d’ailleurs les indépendants, intérimaires, salariés en CDD et auto-entrepreneurs qui rencontrent le plus de difficultés. Pour eux, acheter un bien est quasiment impossible.
Heureusement, même ces profils d’investisseurs atypiques peuvent espérer acquérir un bien grâce à un nouveau dispositif d’investissement flexible et innovant appelé le leasing immobilier. En trouvant une location-accession à Brest, vous vous offrez la possibilité de ne pas abandonner votre rêve, vous pouvez devenir propriétaire dans les 24 mois !
Comment ça marche ?
1
Choisissez votre futur logement
Celui qui fait battre votre cœur, mais pour lequel vous n'arrivez pas à obtenir de crédit immo !
2
Hestia l'achète pour vous
Vous y emménagez, et commencez à construire votre dossier de crédit pendant 6 à 24 mois.
3
Obtenez votre crédit immo
Avec un dossier bancaire renforcé, vous pouvez obtenir un crédit immo et nous racheter le bien. Bravo, vous êtes propriétaire !
Qu’est-ce que la location-accession ?
La location-accession est un dispositif en deux phases qui permet de devenir propriétaire progressivement :
- Phase de jouissance : Vous emménagez dans le bien et versez une redevance mensuelle composée d’une part locative et d’une part acquisitive (épargne).
- Levée d’option d’achat : Après une période donnée (6 à 24 mois chez Hestia), vous décidez d’acheter le bien au prix convenu dès le départ.
Le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession) en est une forme encadrée par l’État, mais des alternatives comme le modèle Hestia existent pour les profils qui ne rentrent pas dans les cases.
Vivre à Brest : la ville blanche
Nichée au cœur des magnifiques côtes bretonnes, Brest attire chaque année de nombreux particuliers désireux de vivre dans une cité urbaine, paisible et à proximité immédiate de la mer. Cité unique et singulière, au riche passé historique, Brest n’en reste pas moins une ville dynamique au niveau culturel mais aussi économique. De nombreuses opportunités de carrière sont possibles dans les milieux de la banque/assurance, du numérique, des énergies marines et des technologies de la mer.
- Bonne desserte en transports en commun
- Bassin d’emploi dynamique
- Offre culturelle riche
- Cadre naturel agréable
- Commerces et services de proximité
Les meilleurs quartiers pour un achat immobilier en location-accession à Brest
Le centre-ville : un parc immobilier attractif et moderne
Comparé aux autres grandes agglomérations françaises, le coût de la vie est plus raisonnable à l’extrémité ouest de la Bretagne. Il est donc tout à fait envisageable de trouver une location-accession abordable dans l’hypercentre de Brest même pour les revenus modestes. Notez que, dans le centre-ville, on trouve plus d’appartements que de maisons mais la plupart des bâtiments ont été rénovés après la Seconde Guerre mondiale. Ce sont naturellement des jeunes actifs et des étudiants qui s’installent en majorité au cœur du vieux Brest car on y apprécie une vie de quartier animé, avec des bars et restaurants branchés. Parmi ses autres atouts, on peut aussi souligner son accessibilité, son beau patrimoine architectural et sa proximité avec le port plaisance brestois.
Quatre-Moulins : un quartier conviviale et calme
Situé proche des écoles et universités, on pourrait facilement croire que le quartier des Quatre-Moulins est principalement investi par les étudiants. Au contraire, toutes les générations y sont représentées ! Jeunes adultes, familles et retraités… Tout le monde profite d’un cadre de vie apaisant et d’un quotidien facilité puisque de nombreux commerces y sont installés. Côté vie nocturne et culturelle, vous ne serez pas en reste. Quatre-Moulins abrite des lieux de visite incontournables et accueillent de nombreux bars et restaurants. En ce qui concerne le marché immobilier, on y trouve environ une maison pour trois appartements à des prix beaucoup plus accessibles qu’en centre-ville.
Saint-Marc : une localisation idéale entre le centre-ville et l’océan
Logé à l’est de la ville, Saint-Marc fait partie des quartiers les plus en vue mais, bonne nouvelle, son offre immobilière reste toujours abordable. On y trouve des appartements et des maisons dont certaines avec une splendide vue sur l’océan. Le quartier privilégie aussi la mobilité douce. Il est très bien connecté au reste de la ville grâce aux transports et la plage est accessible à pied. En ce qui concerne la vie de quartier, Saint-Marc dispose aussi de commerces et services de proximité ainsi que de nombreux bars et restaurants. En choisissant une location-accession à Saint-Marc, vous misez aussi sur l’avenir car il est très facile de louer un logement pendant les périodes estivales. Une situation idéale quand vous penserez à votre deuxième investissement.
Où acheter en location-accession dans les environs de Brest
Location-accession à Bourg-Blanc : une ville dynamique en campagne bretonne
Bourg-Blanc est une petite commune nichée dans un bel écrin de verdure au nord de Brest. Sa population n’a cessé de croître depuis les années 60, elle accueille aujourd’hui 3 600 habitants. Historiquement très active sur le plan agricole avec pas moins de 50 exploitations, la commune s’est enrichie de pôles d’activités accueillant maintenant entreprises et artisans. Depuis votre location-accession à Bourg-Blanc, vous ne mettrez que 20 minutes pour rejoindre l’hypercente de Brest ou 10 minutes pour atteindre sa première station de tramway. La ville présente un excellent tissu associatif ainsi que de nombreuses structures dédiées à la culture et au sport. Vous apprécierez également son lac, un environnement idéal pour se détendre et profiter de l’air frais.
Location-accession à Gouesnou : une bourgade active aux portes de Brest
Gouesnou est souvent mise en avant pour son dynamisme économique, l'attractivité de son parc immobilier et sa situation géographique. La commune de 6 000 habitants est en effet située à proximité immédiate de la cité brestoise et possède même son propre arrêt de tramway. La commune est aussi le poumon économique de l’agglomération brestoise car c’est sur son secteur sud qu’est installée la zone industrielle et commerciale de Kergaradec. Elle pourvoit de nombreux emplois. En matière de location-accession sur Gouesnou, vous trouverez une majorité de logements individuels, des petites maisons de ville ou des pavillons. Commerces, spectacles, animations, équipements sportifs… Cette petite ville a tout d’une grande !
Location-accession à Guipavas : une commune paisible et vivante
Guipavas, ville de 14 000 habitants, est située au nord-est du chef-lieu du Finistère à moins de 15 minutes du centre-ville. Le développement de son parc immobilier et de ses activités économiques attirent chaque année une nouvelle population jeune souhaitant profiter d’une ambiance citadine plus conviviale et tranquille. Bars, restaurants, spectacles, animations culturelles, équipements sportifs… Les résidents de Guipavas profitent du calme des zones résidentielles mais aussi de toutes les commodités qu’une ville de taille moyenne peut offrir. Sachez aussi qu’en partant de votre location-accession à Guipavas, il ne vous faudra rouler que 10 ou 20 minutes en voiture pour aller à la plage.
Le principe du PSLA à Brest
Prix plafonds du PSLA
Le PSLA impose des plafonds de prix au mètre carré. En 2025 :
- Zone B1 (Brest) : 3 800 €/m² maximum
Conditions de ressources applicables
Pour être éligible au PSLA, il faut respecter un plafond de revenus, par exemple :
- 1 personne : 33 400 €
- 2 personnes : 46 800 €
- 3 personnes : 56 000 €
Ces plafonds excluent une partie importante des ménages, ce qui pousse certains à se tourner vers des alternatives plus souples, sans conditions de ressources.
Quelles solutions alternatives si vous n'êtes pas éligible
- Location-accession via Hestia (sans plafonds)
- Crédit classique avec soutien d'un courtier
- Location avec option d'achat hors PSLA
Avec Hestia, tout le monde est éligible à la location-accession
Contrairement au PSLA classique, nous ne fixons aucun plafond de ressources. Notre solution est pensée pour les réalités de terrain :
- Jeunes actifs en début de carrière
- Indépendants sans trois ans de bilan
- Seniors sans prêt relais
- Familles avec un prêt en cours
- Personnes sans apport
La banque ne vous a pas accordé de prêt ? Découvrez nos solutions concrètes pour rebondir après un refus de prêt immobilier.
Et si le leasing immobilier était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez vérifier votre éligibilité ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Questions fréquentes
En résumé
La location-accession à Brest représente une opportunité de devenir propriétaire sans disposer immédiatement des conditions bancaires classiques. Grâce à un accompagnement sur-mesure et un modèle sans barrières, Hestia ouvre les portes de la propriété à tous les profils.