Devenez propriétaire à Angers grâce au leasing immobilier
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves à Angers dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
Devenez propriétaire à Angers grâce au leasing immobilier
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves à Angers dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
Acheter un bien immobilier à Angers est un projet qui vous tente ? Si ce rêve est empêché par un problème de prêt immobilier refusé, ouvrez votre champ des possibles grâce au leasing immobilier. On vous explique comment ça marche et où trouver une location-accession à Angers.
Leasing immobilier à Angers
Acheter un bien immobilier à Angers est un projet qui vous tente ? Si ce rêve est empêché par un problème de prêt immobilier refusé, ouvrez votre champ des possibles grâce au leasing immobilier. On vous explique comment ça marche et où trouver une location-accession à Angers.
Location-accession à Angers en accession libre avec Hestia
Comptant 2 500 nouveaux arrivants chaque année, Angers Loire Métropole vient de franchir la barre symbolique des 300 000 habitants. Malheureusement, ce flux constant a entraîné une augmentation des prix de l’immobilier, +18,1% en 2022.
Avec, en plus, la hausse des taux d’usure, devenir propriétaire dans la préfecture du Maine-et-Loire devient donc un projet très compliqué. Micro-entrepreneurs, indépendants, particuliers sans CDI ou sans apport personnel… Tous ces profils d’investisseurs subissent de plein fouet les effets des tensions du marché de l’immobilier. Pour eux, accéder à la propriété est quasiment impossible car les banques refusent systématiquement leurs demandes de prêt.
Mais, bonne nouvelle, en choisissant la location-accession, ce problème peut être contourné. On vous détaille le fonctionnement de ce dispositif d’investissement très futé et on vous partage aussi où trouver votre location-accession à Angers.
Comment ça marche ?
1
Choisissez votre futur logement
Celui qui fait battre votre cœur, mais pour lequel vous n'arrivez pas à obtenir de crédit immo !
2
Hestia l'achète pour vous
Vous y emménagez, et commencez à construire votre dossier de crédit pendant 6 à 24 mois.
3
Obtenez votre crédit immo
Avec un dossier bancaire renforcé, vous pouvez obtenir un crédit immo et nous racheter le bien. Bravo, vous êtes propriétaire !
Qu’est-ce que la location-accession ?
La location-accession est un dispositif en deux phases qui permet de devenir propriétaire progressivement :
- Phase de jouissance : Vous emménagez dans le bien et versez une redevance mensuelle composée d’une part locative et d’une part acquisitive (épargne).
- Levée d’option d’achat : Après une période donnée (6 à 24 mois chez Hestia), vous décidez d’acheter le bien au prix convenu dès le départ.
Le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession) en est une forme encadrée par l’État, mais des alternatives comme le modèle Hestia existent pour les profils qui ne rentrent pas dans les cases.
Vivre à Angers : entre tranquillité, patrimoine et modernité
Cité la plus verte, ville la moins polluée, commune la moins stressante… Angers se positionne souvent en tête de liste dans les tops des meilleures villes où habiter. Avec son patrimoine architectural classé à l’UNESCO et une belle quantité d’espaces verts, Angers est clairement une ville à taille humaine où il fait bon vivre sans stress.
- Bassin d’emploi dynamique
- Offre culturelle riche
- Cadre naturel agréable
- Commerces et services de proximité
- Prix immobiliers plus accessibles que la moyenne nationale
Les meilleurs quartiers pour un achat immobilier en location-accession à Angers
Saint-Serge : un quartier jeune et tranquille, idéal pour un premier investissement
Saint-Serge est l’un des quartiers les plus abordables d’Angers. Même s’il est collé au centre-ville, sur la rive gauche du Maine , les prix au mètre carré restent modérés. C’est d’ailleurs pour cette raison et à cause de la présence de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, que beaucoup d’étudiants décident de s’y installer. Dans ce quartier, intégralement réhabilité dans les années 90, on trouve aussi le très joli jardin des plantes, idéal pour se ressourcer. En plus des étudiants, de nombreux jeunes couples et célibataires ont aussi décidé de poser leur valises à Saint-Serge pour profiter de la douceur de vivre angevine dans un jeune quartier animé.
Lafayette-Eblé : un quartier vivant très bien relié à l’hypercentre
Le quartier Lafayette-Eblé est LE quartier des jeunes actifs de la capitale de l’Anjou. Il est situé à deux-pas du centre-ville, au nord de la gare d’Angers-Saint Laud. Calme et résidentiel, le paysage de Lafayette-Eblé se découpe entre pavillons et petits immeubles à hauteur de maison . Son grand charme ? Le marché le plus fréquenté de la ville s'y installe deux fois par semaine, amenant son lot de couleurs et de vie. Bien desservi par le réseau de transports en commun angevin, Lafayette-Eblé est aussi situé très proche de la gare et permet de rejoindre très rapidement le Mans, Rennes ou Bordeaux. Trouvez une location-accession à Angers dans ce quartier est un projet d’avenir car la ville compte en plus accélérer ses chantiers de modernisation et végétalisation.
Où acheter en location-accession dans les environs de Angers
Location-accession à Beaucouzé : un havre de paix qui sait rester animé
Beaucouzé, petite ville d’environ 5 400 habitants, est située tout proche d’Angers, à seulement 12 minutes en voiture. Pour ceux qui préfèrent la mobilité douce, l’hypercentre peut être rejoint en 20 minutes en bus. Nombreux d’ailleurs sont les angevins qui viennent passer quelques heures à Beaucouzé pour profiter du grand air le weekend. Si facilement accessible, cet écrin de verdure est des plus accueillants. Restaurants, balades pittoresques, commerces de proximité, centre commercial, salle de sport et nombreuses associations… En trouvant une location-accession à Beaucouzé, vous aurez tout à disposition et ne manquerez pas d'activités.
Location-accession à Saint-Barthélemy-d'Anjou : une ville de campagne en plein boom immobilier
Avec un marché immobilier plus accessible qu’Angers, environ 30% moins cher, Saint-Barthélemy-d’Anjou attire de plus en plus de jeunes actifs séduits par sa facilité d’accès et son côté nature. La commune est desservie par 4 lignes de bus et se trouve à proximité immédiate du centre-ville angevin. Professionnels de santé, magasins, restaurants, activités pour tous les âges… On trouve dans cette commune tous les commerces et services utiles au quotidien. Si vous dénichez une location-accession à Saint-Barthélemy-d’Anjou, vous profiterez d’un cadre de vie idéal entre vie urbaine et campagne. Et tout ceci sans oublier bien-sûr le plaisir de côtoyer un joyau historique, le château de Pignerolle !
Location-accession à Avrillé : une ville sécuritaire où il fait bon s’installer
Le développement économique d’Angers et les tensions de son marché immobilier profitent grandement à Avrillé qui voit son potentiel d’attractivité grandir d’années en années. Ville plus abordable que la préfecture du Maine-et-Loire, il est encore possible pour les budgets modestes d’investir dans une jolie location-accession à Avrillé. Parmi les points forts que doivent retenir les potentiels acheteurs, on note que cette commune de 15 000 habitants est directement connectée à l’hypercentre d’Angers. Un simple trajet en tramway suffit pour retrouver la vie animée de la capitale angevine. Verte, calme et résolument tournée vers le développement durable, Avrillé est une commune parfaite pour réaliser un investissement d’avenir à seulement 20 minutes d’Angers.
Le principe du PSLA à Angers
Prix plafonds du PSLA
Le PSLA impose des plafonds de prix au mètre carré. En 2025 :
- Zone B1 (Angers) : 3 800 €/m² maximum
Conditions de ressources applicables
Pour être éligible au PSLA, il faut respecter un plafond de revenus, par exemple :
- 1 personne : 33 400 €
- 2 personnes : 46 800 €
- 3 personnes : 56 000 €
Ces plafonds excluent une partie importante des ménages, ce qui pousse certains à se tourner vers des alternatives plus souples, sans conditions de ressources.
Quelles solutions alternatives si vous n'êtes pas éligible
- Location-accession via Hestia (sans plafonds)
- Crédit classique avec soutien d'un courtier
- Location avec option d'achat hors PSLA
Avec Hestia, tout le monde est éligible à la location-accession
Contrairement au PSLA classique, nous ne fixons aucun plafond de ressources. Notre solution est pensée pour les réalités de terrain :
- Jeunes actifs en début de carrière
- Indépendants sans trois ans de bilan
- Seniors sans prêt relais
- Familles avec un prêt en cours
- Personnes sans apport
La banque ne vous a pas accordé de prêt ? Découvrez nos solutions concrètes pour rebondir après un refus de prêt immobilier.
Et si le leasing immobilier était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez vérifier votre éligibilité ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Questions fréquentes
En résumé
La location-accession à Angers représente une opportunité de devenir propriétaire sans disposer immédiatement des conditions bancaires classiques. Grâce à un accompagnement sur-mesure et un modèle sans barrières, Hestia ouvre les portes de la propriété à tous les profils.