Devenez propriétaire grâce au leasing immobilier à Marseille
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves à Marseille dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
Devenez propriétaire grâce au leasing immobilier à Marseille
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves à Marseille dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
Le contrat location accession, à Marseille ou ailleurs, permet aux personnes ayant des revenus limités, ayant peu d’apport personnel ou rencontrant des difficultés pour obtenir un prêt immobilier, d'accéder à la propriété. Ce contrat est une alternative au cheminement classique d'un achat immobilier et repose sur un mode d'accession sociale à la propriété progressif.
Leasing immobilier à Marseille : une réponse à un marché sous tension
Le marché immobilier à Marseille présente des opportunités intéressantes pour les candidats à la location-accession.
Location accession à Marseille en accession libre avec Hestia
Que ce soit à Marseille ou dans les grandes agglomérations françaises, de plus en plus de personnes rencontrent des difficultés pour devenir propriétaire de leur logement : ménages aux revenus modestes, jeunes actifs sans apport personnel, indépendants et auto entrepreneurs… La hausse des prix de l’immobilier sur les dernières années, ainsi que les conditions à remplir pour obtenir un prêt, excluent chaque année des milliers de personnes de l’accession à la propriété.
Notre programme de location accession à Marseille vous permet d'acheter même si vous ne rassemblez pas toutes les conditions exigées par la banque :
Comment ça marche ?
1
Choisissez votre futur logement
Celui qui fait battre votre cœur, mais pour lequel vous n'arrivez pas à obtenir de crédit immo !
2
Hestia l'achète pour vous
Vous y emménagez, et commencez à construire votre dossier de crédit pendant 6 à 24 mois.
3
Obtenez votre crédit immo
Avec un dossier bancaire renforcé, vous pouvez obtenir un crédit immo et nous racheter le bien. Bravo, vous êtes propriétaire !
Qu’est-ce que la location-accession ?
La location-accession est un dispositif en deux phases qui permet de devenir propriétaire progressivement :
- Phase de jouissance : Vous emménagez dans le bien et versez une redevance mensuelle composée d’une part locative et d’une part acquisitive (épargne).
- Levée d’option d’achat : Après une période donnée (6 à 24 mois chez Hestia), vous décidez d’acheter le bien au prix convenu dès le départ.
Le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession) en est une forme encadrée par l’État, mais des alternatives comme le modèle Hestia existent pour les profils qui ne rentrent pas dans les cases.
Vivre à Marseille : une ville accueillante et pittoresque et dynamique avec un climat doux
Marseille, ville provençale par définition, bénéficie d'un cadre de vie très agréable et d’un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Bercée par la mer Méditerranée, la cité phocéenne est considérée par ses habitants, comme un lieu de vie idéal avec décor de rêve.
- Bonne desserte en transports en commun
- Bassin d’emploi dynamique
- Offre culturelle riche
- Cadre naturel agréable
Les meilleurs quartiers pour un achat immobilier en location-accession à Marseille
Le 2e arrondissement de Marseille
Proche du centre-ville et tourné vers la mer, le 2e arrondissement de Marseille héberge à la fois les vieux quartiers et les nouveaux aménagements urbains, comme le projet Euroméditerranée. Un quartier en plein essor.
Devenir propriétaire grâce à la location accession dans le 4e arrondissement de Marseille
Ce quartier propose des atouts attrayants : Cet arrondissement séduit de nombreuses familles.
Accéder à la propriété dans le 3e arrondissement
Le 3ème est un quartier populaire en pleine rénovation. Il a bénéficié de transformations majeures ces dernières années. Profiter de la location accession à Marseille dans cet arrondissement permet de vivre tout près du centre tout en profitant des commodités de proximité (commerces, tissu associatif et culturel…).
La valeur sûre des quartiers sud : 8ème arrondissement.
Le 8ème arrondissement de Marseille est un endroit idéal pour vivre. Il est situé près du centre-ville, ce qui le rend facilement accessible aux commerces, aux restaurants et aux attractions touristiques. De plus, il y a de nombreux parcs et jardins dans le 8ème arrondissement, ce qui en fait un endroit agréable et tranquille pour se détendre. Enfin, il y a de nombreuses lignes de bus et de métro qui desservent le 8ème arrondissement, ce qui le rend facilement accessible à tous les autres quartiers de Marseille. Globalement, le 8ème arrondissement est un petit havre de paix, proche du littoral sud, mais qui garde tout le dynamise que l'on apprécie tant à Marseille. La situation privilégiée de ce quartier offre un cadre de vie idéal.
Le principe du PSLA à Marseille
Prix plafonds du PSLA
Le PSLA impose des plafonds de prix au mètre carré. En 2025 :
- Zone A (Marseille) : 4 800 €/m² maximum
Conditions de ressources applicables
Pour être éligible au PSLA, il faut respecter un plafond de revenus, par exemple :
- 1 personne : 33 400 €
- 2 personnes : 46 800 €
- 3 personnes : 56 000 €
Ces plafonds excluent une partie importante des ménages, ce qui pousse certains à se tourner vers des alternatives plus souples, sans conditions de ressources.
Quelles solutions alternatives si vous n'êtes pas éligible
- Location-accession via Hestia (sans plafonds)
- Crédit classique avec soutien d'un courtier
- Location avec option d'achat hors PSLA
Avec Hestia, tout le monde est éligible à la location-accession
Contrairement au PSLA classique, nous ne fixons aucun plafond de ressources. Notre solution est pensée pour les réalités de terrain :
- Jeunes actifs en début de carrière
- Indépendants sans trois ans de bilan
- Seniors sans prêt relais
- Familles avec un prêt en cours
- Personnes sans apport
La banque ne vous a pas accordé de prêt ? Découvrez nos solutions concrètes pour rebondir après un refus de prêt immobilier.
Et si le leasing immobilier était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez vérifier votre éligibilité ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Questions fréquentes
En résumé
La location-accession à Marseille représente une opportunité de devenir propriétaire sans disposer immédiatement des conditions bancaires classiques. Grâce à un accompagnement sur-mesure et un modèle sans barrières, Hestia ouvre les portes de la propriété à tous les profils.
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Vous cherchez une alternative à Marseille, tout en restant à proximité ? Plusieurs villes situées à proximité proposent aussi des solutions attractives en location-accession.
Aix-en-Provence
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