Devenez propriétaire à Reims grâce à la location accession
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves à Reims dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
Devenez propriétaire à Reims grâce à la location accession
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves à Reims dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Reims mais votre projet est bloqué à cause d’un prêt bancaire refusé ? Grâce au leasing immobilier, votre rêve de devenir propriétaire peut tout de même devenir une réalité. Découvrez le fonctionnement de la location-accession à Reims et les quartiers incontournables pour trouver votre futur bien.
Leasing immobilier à Reims
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Reims mais votre projet est bloqué à cause d’un prêt bancaire refusé ? Grâce au leasing immobilier, votre rêve de devenir propriétaire peut tout de même devenir une réalité. Découvrez le fonctionnement de la location-accession à Reims et les quartiers incontournables pour trouver votre futur bien.
Location-accession à Reims en accession libre avec Hestia
Les tensions du marché de l’immobilier et la hausse des taux d’usure rendent aujourd’hui difficile l’obtention d’un crédit immobilier. Les premiers touchés par ce problème sont les emprunteurs aux profils jugés “peu fiables” par les banquiers. Ce sont notamment les particuliers qui ne sont pas en CDI ou ceux qui manquent d’apport personnel.
Bonne nouvelle : la location-accession offre une alternative innovante pour contourner ces obstacles bancaires. À Reims et ses environs, ce dispositif permet aux indépendants, entrepreneurs, intérimaires et salariés en CDD de devenir propriétaire progressivement, tout en profitant dès maintenant de leur futur chez-soi.
Comment ça marche ?
1
Choisissez votre futur logement
Celui qui fait battre votre cœur, mais pour lequel vous n'arrivez pas à obtenir de crédit immo !
2
Hestia l'achète pour vous
Vous y emménagez, et commencez à construire votre dossier de crédit pendant 6 à 24 mois.
3
Obtenez votre crédit immo
Avec un dossier bancaire renforcé, vous pouvez obtenir un crédit immo et nous racheter le bien. Bravo, vous êtes propriétaire !
Qu’est-ce que la location-accession ?
La location-accession est un dispositif en deux phases qui permet de devenir propriétaire progressivement :
- Phase de jouissance : Vous emménagez dans le bien et versez une redevance mensuelle composée d’une part locative et d’une part acquisitive (épargne).
- Levée d’option d’achat : Après une période donnée (6 à 24 mois chez Hestia), vous décidez d’acheter le bien au prix convenu dès le départ.
Le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession) en est une forme encadrée par l’État, mais des alternatives comme le modèle Hestia existent pour les profils qui ne rentrent pas dans les cases.
Vivre à Reims : une ville verte et dynamique
Située à 150 km de Paris, Reims est une ville d’environ 183 000 habitants qui profite d’une richesse économique et culturelle hors norme. Berceau de la royauté française, la “Cité des Sacres” abrite un des plus beaux patrimoines architecturaux français. Mais Reims, c’est aussi un bassin d’emploi très dynamique. Son économie est portée par les entreprises du commerce, du transport, des services et de la production de champagne. La cité rémoise brille aussi par ses nombreux espaces verts, ses animations festives et ses événements sportifs organisés toute l’année.
- Bonne desserte en transports en commun
- Bassin d’emploi dynamique
- Offre culturelle riche
- Cadre naturel agréable
- Commerces et services de proximité
Les meilleurs quartiers pour un achat immobilier en location-accession à Reims
Quartier Clémenceau : des biens accessibles et proches du centre-ville
Comme dans toutes les grandes métropoles françaises, Reims n’échappe pas à la règle, les prix immobiliers de son centre-ville sont assez élevés. Les jeunes investisseurs préfèrent donc s’excentrer légèrement pour profiter de plus calme sans rogner pour autant sur les plaisirs de la ville. Le quartier Clémenceau, situé dans au sud-est de Reims, correspond parfaitement à cette description. Grâce à son excellent réseau de transports en commun, il est très facile de rejoindre l’hypercentre rémois. On trouve aussi dans ce quartier tous les services de proximité dont on a besoin au quotidien, y compris des espaces verts pour se relaxer. Le parc immobilier de Clémenceau est très abordable et diversifié. On peut y dénicher une location-accession dans le neuf ou dans l’ancien, en appartement ou en maison.
Jean-Jaurès : un quartier paisible et cosmopolite
Jean-Jaurès est aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés de Reims. On y découvre une très belle mixité au niveau social et générationnel. Jeunes actifs, familles et retraités profitent ensemble de la tranquillité d’un quartier rémois résidentiel et d’un accès simplifié au reste de la ville. Grâce au projet Reims Grand Centre, le parc immobilier de Jean-Jaurès et son offre de services se sont beaucoup étoffés. Commerces, marchés, magasins, écoles, logements neufs, parcours de promenade verdoyants… Tout est à proximité. Bonne nouvelle, même avec tous ces avantages, trouver une location-accession à Reims dans le quartier Jean-Jaurès à un prix abordable est toujours envisageable.
Saint-Rémi : un quartier idéal pour un premier investissement
Comme pour le quartier Croix-Rouge, son voisin, le marché immobilier de Saint-Rémi fait partie des plus accessibles de Reims. L’offre est composée à 96% d’appartements contre 4% de maisons individuelles. Rénové dans les années 60, c’est un quartier calme et résidentiel qui accueille une population de tous les âges, avec ou sans enfant. Commerces de proximité, services médicaux, écoles et nombreux parcs… Saint-Rémi fera le bonheur des acheteurs qui aiment vivre dans une ambiance paisible tout en profitant des avantages de la vie en ville. Le musée des Beaux Arts, la cathédrale et la coulée verte de Reims ne sont d’ailleurs pas très loin.
Où acheter en location-accession dans les environs de Reims
Location-accession à Bétheny : une ville verte et tranquille
Situé à seulement 10 minutes de Reims, Bétheny est une commune accueillante qui regroupe un peu plus de 6 400 habitants. Son parc immobilier est composé à 77 % de maisons individuelles pour seulement 23% d’appartements. Ville calme, Bétheny ne manque pourtant pas de services de proximité avec un supermarché, des commerces, des bars, des restaurants et même un stade, un gymnase et un skatepark. La ville a aussi entrepris de nombreux chantiers en faveur de l’environnement et du bien-être de ses habitants avec des projets de reboisement, d'engazonnement et la création de jardins partagés. En cherchant une location-accession à Bétheny, vous misez sur un projet d’avenir, cette ville est très difficile à quitter ! Location-accession à Witry-lès-Reims : une ville dynamique Située au cœur de la Communauté Urbaine du Grand Reims, à seulement 5 km de la métropole, Witry-lès-Reims est une ville très active au niveau économique. On y comptabilise plusieurs zones d'activités hébergeant 200 entreprises qui pourvoient pas moins de 1 500 emplois. En investissant dans une location-accession à Witry-lès-Reims, vous apprécierez la solidité de son réseau d’artisans et de commerces de proximité qui vous facilitera le quotidien. Côté nature, cette commune de 5 000 habitants n’est pas en reste. De nombreuses balades sont à faire dans les champs ou sur les chemins de randonnée menant au mont de Berru.
Location-accession à Cernay-lès-Reims : un environnement rural à deux pas de Reims
A Cernay-lès-Reims, on se sent loin du tumulte de la ville même si la commune n’est pourtant située qu’à 5 km de l’hypercentre rémois. Cernay-lès-Reims est en effet logée en pleine campagne, entourée de champs, de terrains agricoles et de vignes. On y apprécie le calme et un cadre de vie rural. Petite commune aux allures de village, Cernay-lès-Reims ne compte aujourd’hui que 1 300 habitants. La mairie mise d’ailleurs sur un développement urbain maîtrisé pour protéger son patrimoine et son charme résidentiel. En choisissant une location-accession à Cernay-lès-Reims, vous vous installerez dans une commune paisible mais aussi très active, les commerces et les animations ludiques ne manquent pas.
Le principe du PSLA à Reims
Prix plafonds du PSLA
Le PSLA impose des plafonds de prix au mètre carré. En 2025 :
- Zone B1 (Reims) : 3 800 €/m² maximum
Conditions de ressources applicables
Pour être éligible au PSLA, il faut respecter un plafond de revenus, par exemple :
- 1 personne : 33 400 €
- 2 personnes : 46 800 €
- 3 personnes : 56 000 €
Ces plafonds excluent une partie importante des ménages, ce qui pousse certains à se tourner vers des alternatives plus souples, sans conditions de ressources.
Quelles solutions alternatives si vous n'êtes pas éligible
- Location-accession via Hestia (sans plafonds)
- Crédit classique avec soutien d'un courtier
- Location avec option d'achat hors PSLA
Avec Hestia, tout le monde est éligible à la location-accession
Contrairement au PSLA classique, nous ne fixons aucun plafond de ressources. Notre solution est pensée pour les réalités de terrain :
- Jeunes actifs en début de carrière
- Indépendants sans trois ans de bilan
- Seniors sans prêt relais
- Familles avec un prêt en cours
- Personnes sans apport
La banque ne vous a pas accordé de prêt ? Découvrez nos solutions concrètes pour rebondir après un refus de prêt immobilier.
Et si le leasing immobilier était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez vérifier votre éligibilité ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Questions fréquentes
En résumé
La location-accession à Reims représente une opportunité de devenir propriétaire sans disposer immédiatement des conditions bancaires classiques. Grâce à un accompagnement sur-mesure et un modèle sans barrières, Hestia ouvre les portes de la propriété à tous les profils.
D'autres villes proches pour votre projet de location-accession
Vous cherchez une alternative à Reims, tout en restant à proximité ? Plusieurs villes situées à proximité proposent aussi des solutions attractives en location-accession.
