Devenez propriétaire à Tours grâce au leasing immobilier
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves à Tours dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
Devenez propriétaire à Tours grâce au leasing immobilier
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves à Tours dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
Si, en raison d’un prêt bancaire refusé, votre projet d’achat d’un bien immobilier à Tours est bloqué, pensez à la location-accession. Ce dispositif alternatif est conçu pour aider de nombreux profils d'acquéreurs à accéder à la propriété. Dans cet article, on vous explique la mécanique de la location-accession à Tours et on partage, en bonus, quelques idées de coins où chercher.
Leasing immobilier à Tours
Si, en raison d’un prêt bancaire refusé, votre projet d’achat d’un bien immobilier à Tours est bloqué, pensez à la location-accession. Ce dispositif alternatif est conçu pour aider de nombreux profils d'acquéreurs à accéder à la propriété. Dans cet article, on vous explique la mécanique de la location-accession à Tours et on partage, en bonus, quelques idées de coins où chercher.
Location-accession à Tours en accession libre avec Hestia
Depuis les années 90, la démographie de Tours est en forte progression. Le flux constant de nouveaux arrivants entraîne quelques tensions sur le marché de l’immobilier et avec la hausse des taux d’usure, acheter devient un projet complexe. Les premiers impactés sont les profils du type jeunes actifs sans apport, les indépendants et les micro-entrepreneurs.
Pour eux, Hestia propose une solution alternative qui permet de contourner les blocages de la banque : la location-accession. Ce dispositif permet de devenir propriétaire de manière progressive en habitant déjà dans le logement que vous souhaitez acquérir.
Comment ça marche ?
1
Choisissez votre futur logement
Celui qui fait battre votre cœur, mais pour lequel vous n'arrivez pas à obtenir de crédit immo !
2
Hestia l'achète pour vous
Vous y emménagez, et commencez à construire votre dossier de crédit pendant 6 à 24 mois.
3
Obtenez votre crédit immo
Avec un dossier bancaire renforcé, vous pouvez obtenir un crédit immo et nous racheter le bien. Bravo, vous êtes propriétaire !
Qu’est-ce que la location-accession ?
La location-accession est un dispositif en deux phases qui permet de devenir propriétaire progressivement :
- Phase de jouissance : Vous emménagez dans le bien et versez une redevance mensuelle composée d’une part locative et d’une part acquisitive (épargne).
- Levée d’option d’achat : Après une période donnée (6 à 24 mois chez Hestia), vous décidez d’acheter le bien au prix convenu dès le départ.
Le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession) en est une forme encadrée par l’État, mais des alternatives comme le modèle Hestia existent pour les profils qui ne rentrent pas dans les cases.
Vivre à Tours : patrimoine et dynamisme économique
Capitale des châteaux de la Loire, Tours est bien plus qu’une étape touristique, c’est une ville où l’on profite d’un cadre de vie qualitatif, entre patrimoine culturel, gastronomie et effervescence économique. Etonnamment, Tours est aussi une commune paisible qui regorge de parcs et jardins où il fait bon se relaxer ou se promener.
- Bonne desserte en transports en commun
- Bassin d’emploi dynamique
- Offre culturelle riche
- Cadre naturel agréable
- Commerces et services de proximité
Les meilleurs quartiers pour un achat immobilier en location-accession à Tours
Fontaines/Rives du Cher : le quartier des primo-accédants
Pour les jeunes actifs qui débutent leur carrière, il est préférable de s’éloigner de l’hypercentre pour trouver une location-accession à Tours à un budget plus abordable. Et cela ne veut pas dire rogner sur la qualité de vie. Dans le quartier de Fontaines/Rives du Cher, les résidents profitent de la verdure du Cher, un havre de paix en pleine ville. Les logements de ce secteur cosmopolite sont majoritairement des grands immeubles très caractéristiques des 30 Glorieuses. Mais niveau praticité, Fontaines/Rives du Cher offre tout ce dont les tourangeaux ont besoin : écoles, commerces et espaces verts. Enfin, pour améliorer sa connexion au reste de la ville, une ligne de tramway devrait bientôt le traverser.
Velpeau/Beaujardin : le quartier montant aux airs de village
Le visage de ce quartier a fortement changé depuis quelques années. Au départ populaire et ouvrier, Velpeau/Beaujardin attire maintenant une population cosmopolite dont une partie d’actifs qui travaillent sur Paris. Bien que longé par l'autoroute, ce coin peut s'enorgueillir d’une ambiance de petite ville, notamment grâce à son marché qui ouvre ses portes 2 fois par semaine. Concernant les locations-accessions dans ce quartier de Tours, vous trouverez des biens de toutes les surfaces, y compris des maisons citadines pleines de charme. Notez qu’on y déniche des logements pour tous les budgets mais que la zone Velpeau reste un peu plus chère que Beauvoisin.
Deux-Lions : un des quartiers prisés
Avec ses logements récents et modernes, le quartier des Deux-Lions voit sa côte monter depuis quelques années et d’autant plus depuis l’arrivée du tramway. Très dynamique au niveau économique, ce secteur attire des jeunes actifs qui veulent avoir tout à disposition : commerces de proximité, galerie commerciale, écoles et pôles d’activité. Très bien desservi grâce aux lignes de bus et de tramway, ce poumon économique de la ville de Tours est jugé comme tranquille notamment avec la proximité de la plaine de la Gloriette et du lac. On y trouve des logements de toutes les surfaces, petites et moyennes, seules les grandes habitations (F5 et +) font encore défaut.
Où acheter en location-accession dans les environs de Tours
Location-accession à Notre-Dame-d'Oé : verdure et cadre de vie authentique
Située dans la verte campagne d’Indre-et-Loire, à seulement 16 minutes de Tours, Notre-Dame-d'Oé fait le bonheur des amateurs de tranquillité et de ruralité. Même avec 4 200 habitants, cette petite commune n’en reste pas moins très bien développée. Beaucoup de commerces de proximité y sont établis : garage automobile, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, supermarchés… Les terres de la localité sont majoritairement agricole avec 25% de zones urbanisées. En investissant dans une location-accession à Notre-Dame-d'Oé, vous rejoindrez également une communauté tournée vers la protection de l’environnement et de la biodiversité. La commune est propriétaire d’une dizaine de ruches et organise de nombreux évènements en faveur du développement durable.
Location-accession à Parçay-Meslay : une petite ville en plein essor économique
Parçay-Meslay a réussi le pari de préserver son environnement bucolique et rural tout en développant son attractivité économique. Située juste à la sortie de Tours, au nord-est, la commune a l’avantage d’être reliée aux grands axes routiers comme l’A 10 et l’A 28. C’est sans doute cette position géographique qui fait de Parçay-Meslay une terre d’asile idéale pour les entreprises. Pas moins de 200 sociétés y sont implantées. Elles pourvoient d’ailleurs 4 000 emplois. Si vous choisissez une location-accession à Parçay-Meslay vous évoluerez dans un paysage vert et vallonné parsemé de zones viticoles et de bâtiments historiques. En clair, c’est un condensé de la beauté de la région Centre-Val de Loire.
Location-accession à Rochecorbon : un poumon vert pré-urbain
Posée sur la rive nord de la Loire à 8 km du centre-ville de Tours,Rochecorbon est un village d’environ 3 200 habitants. Loin des tumultes de l'urbanisation intensive, Rochecorbon a su conserver son patrimoine naturel pour offrir un cadre de vie des plus relaxants à ses résidents. Avec 300 ha de vignes, des troglodytes et les splendides paysages du bord de Loire, la petite commune ne manque pas de charme pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d’une cité de caractère loin de l’agitation citadine. Trouver une location-accession à Rochecorbon, c’est aussi profiter d’un riche tissu associatif et de nombreux services de proximité.
Le principe du PSLA à Tours
Prix plafonds du PSLA
Le PSLA impose des plafonds de prix au mètre carré. En 2025 :
- Zone B1 (Tours) : 3 800 €/m² maximum
Conditions de ressources applicables
Pour être éligible au PSLA, il faut respecter un plafond de revenus, par exemple :
- 1 personne : 33 400 €
- 2 personnes : 46 800 €
- 3 personnes : 56 000 €
Ces plafonds excluent une partie importante des ménages, ce qui pousse certains à se tourner vers des alternatives plus souples, sans conditions de ressources.
Quelles solutions alternatives si vous n'êtes pas éligible
- Location-accession via Hestia (sans plafonds)
- Crédit classique avec soutien d'un courtier
- Location avec option d'achat hors PSLA
Avec Hestia, tout le monde est éligible à la location-accession
Contrairement au PSLA classique, nous ne fixons aucun plafond de ressources. Notre solution est pensée pour les réalités de terrain :
- Jeunes actifs en début de carrière
- Indépendants sans trois ans de bilan
- Seniors sans prêt relais
- Familles avec un prêt en cours
- Personnes sans apport
La banque ne vous a pas accordé de prêt ? Découvrez nos solutions concrètes pour rebondir après un refus de prêt immobilier.
Et si le leasing immobilier était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez vérifier votre éligibilité ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Questions fréquentes
En résumé
La location-accession à Tours représente une opportunité de devenir propriétaire sans disposer immédiatement des conditions bancaires classiques. Grâce à un accompagnement sur-mesure et un modèle sans barrières, Hestia ouvre les portes de la propriété à tous les profils.