Devenez propriétaire à Dijon grâce au leasing immobilier
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves à Dijon dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
Devenez propriétaire à Dijon grâce au leasing immobilier
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves à Dijon dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
Vous avez trouvé un bien immobilier à Dijon mais la banque ne veut pas vous accorder de prêt ? Ne vous découragez pas ! En investissant dans une location-accession à Dijon ou ses environs, votre rêve de devenir propriétaire peut devenir une réalité. On vous détaille le fonctionnement du dispositif et on vous partage le top des secteurs où chercher.
Leasing immobilier à Dijon
Vous avez trouvé un bien immobilier à Dijon mais la banque ne veut pas vous accorder de prêt ? Ne vous découragez pas ! En investissant dans une location-accession à Dijon ou ses environs, votre rêve de devenir propriétaire peut devenir une réalité. On vous détaille le fonctionnement du dispositif et on vous partage le top des secteurs où chercher.
Location-accession à Dijon avec Hestia
Si vous êtes aujourd’hui à la recherche d’un bien immobilier à acheter, vous savez sans doute qu’à cause de la hausse des taux d’usure, l’accession à la propriété est devenue compliquée. Les profils qui n’ont pas encore d’apport ou ceux qui n’ont pas une situation financière stabilisée sont d’ailleurs les premiers impactés.
Pour ces acheteurs en difficulté, il est tout de même possible de mettre sur pied un projet d’acquisition avec la location-accession. Grâce à la période locative de ce dispositif, le locataire-accédant dispose de temps supplémentaire pour épargner, débloquer son prêt et acheter enfin définitivement son logement !
Comment ça marche ?
1
Choisissez votre futur logement
Celui qui fait battre votre cœur, mais pour lequel vous n'arrivez pas à obtenir de crédit immo !
2
Hestia l'achète pour vous
Vous y emménagez, et commencez à construire votre dossier de crédit pendant 6 à 24 mois.
3
Obtenez votre crédit immo
Avec un dossier bancaire renforcé, vous pouvez obtenir un crédit immo et nous racheter le bien. Bravo, vous êtes propriétaire !
Qu’est-ce que la location-accession ?
La location-accession est un dispositif en deux phases qui permet de devenir propriétaire progressivement :
- Phase de jouissance : Vous emménagez dans le bien et versez une redevance mensuelle composée d’une part locative et d’une part acquisitive (épargne).
- Levée d’option d’achat : Après une période donnée (6 à 24 mois chez Hestia), vous décidez d’acheter le bien au prix convenu dès le départ.
Le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession) en est une forme encadrée par l’État, mais des alternatives comme le modèle Hestia existent pour les profils qui ne rentrent pas dans les cases.
Vivre à Dijon : le bon équilibre entre modernité et tradition
Dijon fait partie de la catégorie des métropoles intermédiaires où l’on apprécie de vivre dans un environnement citadin au patrimoine riche et diversifié. Verte campagne, terroirs viticoles, gastronomie généreuse et monuments historiques… Dans la capitale de l’ancienne région Bourgogne, le quotidien se fait doux grâce, notamment, à de nombreux espaces verts et des aménagements tournés vers la préservation de l’environnement.
- Bonne desserte en transports en commun
- Bassin d’emploi dynamique
- Offre culturelle riche
- Cadre naturel agréable
Les meilleurs quartiers pour un achat immobilier en location-accession à Dijon
Les Perrières : le quartier où tout se fait à pied
Vous aimeriez vous installer dans un quartier où la voiture peut facilement rester au garage ? Alors, allez jeter un coup d'œil du côté de La Perrière à Dijon. Dans ce quartier paisible et verdoyant, la mobilité douce est de mise. Côté parc immobilier, l’offre est très diversifié mais il faut noter que les appartements sont bien plus abordables que les maisons. Situé au nord-ouest de la ville, du côté de Dijon Plage, les Perrières est aussi un secteur assez cosmopolite, tous les âges y sont représentés. Vous y trouverez tout à proximité : commerces, magasins, services, gymnases et parcs… Tout y est !
Le quartier des Bourroches : un quartier très accessible et tourné vers la nature
Logé tout proche du parc animalier et du parc de la Combe à la Serpent, les Bourroches est l’un des quartiers les plus accessibles de Dijon. On y trouve des logements du T3 au T5, idéal pour les jeunes actifs qui souhaitent avoir un peu d’espace malgré leurs budgets modérés. Dans le quartier des Bourroches, on profite aussi d’un environnement tout en naturel avec de nombreux espaces verts. Malgré son côté tranquille, cette zone est aussi animée avec de nombreux commerces et une salle omnisports. Enfin, pour ceux qui préfèrent la mobilité douce, le centre-ville peut être rejoint en 20 minutes en bus ou 13 minutes à vélo.
Le faubourg Sud : un quartier prisé à deux pas du centre-ville dijonnais
A l’instar du faubourg Nord de Dijon, le secteur Sud héberge également une population jeune mais qui n’est pas uniquement constituée d’étudiants. Dans ce secteur très dynamique, on expérimente le must d’une vie citadine où la nature a conservé ses droits. Parcs et jardins embellissent le quotidien des résidents du faubourg Sud qui ne manquent pas non plus de distractions grâce à la rue d’Auxonne très commerçante. Si vous recherchez une location-accession au sud de Dijon, vous vous apercevrez que la fourchette de prix peut énormément varier entre appartement ou maison. Mais au final, tous les budgets peuvent y trouver leur compte !
Où acheter en location-accession dans les environs de Dijon
Location-accession à Asnières-lès-Dijon : ruralité, calme et tranquillité
Avec seulement 1 400 habitants, Asnières-lès-Dijon est un petit village niché en pleine campagne juste aux portes de Dijon. En voiture par exemple, il ne faut que 20 minutes pour rejoindre la gare SNCF dijonnaise. Trouver une location-accession à Asnières-lès-Dijon, c’est fuir l’agitation de la ville pour retrouver une ambiance plus bucolique et tranquille. La commune tient à conserver son patrimoine naturel et préserver sa ruralité. Au cœur du village, quelques services et commerces de proximité sont à disposition : médecins, boulangerie, food truck et jardinerie. Enfin, sachez que la commune d’Asnières-lès-Dijon multiplie aussi les actions en faveur de l’environnement : zéro pesticide, récupération de l’eau de pluie, hotel à insectes et ruches.
Location-accession à Bellefond : un petit village plein de dynamisme
Voisine d’Asnières-lès-Dijon, Bellefond est une commune encore plus petite, elle compte environ 800 habitants. Bellefond met l’accent sur les activités de plein air en mettant à disposition des infrastructures pour jouer au foot, au basket, au ping-pong ou à la pétanque. Deux terrains de tennis sont aussi disponibles dans le quartier Saint-Vincent. Votre location-accession à Bellefond sera placée sur un terroir historique viticole qui date de l’époque gallo-romaine. Aujourd’hui, la commune abrite toujours 2500 m2 de vignes nichés sur les hauteurs du village. Bellefond s’investit aussi pour l’environnement et la biodiversité avec des ruches et un verger conservatoire.
Location-accession à Ruffey-lès-Echirey : la petite ville qui a tout d’une grande !
Ruffey-lès-Echirey est une commune bien plus vaste que les 2 précédents villages, elle s’étale sur 11 km2 et est bordée au sud par la rocade de Dijon. Si vous trouvez une location-accession à Ruffey-lès-Echirey, vous profiterez d’une vie communale foisonnante car la mairie pense avant tout au bien-être de ses 21 000 habitants. Restaurants, marchés nocturnes et dominicaux, commerces de proximité et ambulants, services de santé, médiathèque… Tout est à disposition. A Ruffey-lès-Echirey, on aime aussi la tranquillité et la verdure avec seulement 11% de terrains urbanisés. Et pour les jeunes actifs qui travaillent sur Dijon, 15 minutes en voiture ou 30 minutes en TER suffisent pour rejoindre le centre-ville.
Le principe du PSLA à Dijon
Prix plafonds du PSLA
Le PSLA impose des plafonds de prix au mètre carré. En 2025 :
- Zone B1 (Dijon) : 3 800 €/m² maximum
Conditions de ressources applicables
Pour être éligible au PSLA, il faut respecter un plafond de revenus, par exemple :
- 1 personne : 33 400 €
- 2 personnes : 46 800 €
- 3 personnes : 56 000 €
Ces plafonds excluent une partie importante des ménages, ce qui pousse certains à se tourner vers des alternatives plus souples, sans conditions de ressources.
Quelles solutions alternatives si vous n'êtes pas éligible
- Location-accession via Hestia (sans plafonds)
- Crédit classique avec soutien d'un courtier
- Location avec option d'achat hors PSLA
Avec Hestia, tout le monde est éligible à la location-accession
Contrairement au PSLA classique, nous ne fixons aucun plafond de ressources. Notre solution est pensée pour les réalités de terrain :
- Jeunes actifs en début de carrière
- Indépendants sans trois ans de bilan
- Seniors sans prêt relais
- Familles avec un prêt en cours
- Personnes sans apport
La banque ne vous a pas accordé de prêt ? Découvrez nos solutions concrètes pour rebondir après un refus de prêt immobilier.
Et si le leasing immobilier était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez vérifier votre éligibilité ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Questions fréquentes
En résumé
La location-accession à Dijon représente une opportunité de devenir propriétaire sans disposer immédiatement des conditions bancaires classiques. Grâce à un accompagnement sur-mesure et un modèle sans barrières, Hestia ouvre les portes de la propriété à tous les profils.