Devenez propriétaire à Pau avec le leasing Immobilier
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
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Leasing immobilier à Pau
Le verdict vient de tomber, votre prêt bancaire est refusé ? Ne baissez pas les bras, vous pouvez concrétiser votre projet d’achat immobilier à Pau grâce au dispositif innovant de la location accession. On vous explique tout sur cette solution alternative et en bonus, on vous indique 6 secteurs où il fait bon investir dans un location-accession à Pau ou dans ses environs.
Location-accession à Pau en accession libre avec Hestia
Si vous êtes actuellement à la recherche d’un bien immobilier, vous avez dû constater que la hausse récente des taux d’usure complique beaucoup les projets d’accession à la propriété. Qui sont les premiers impactés par cette conjoncture ? Il s’agit principalement des profils d’investisseurs qui ne sont pas en CDI ou qui n’ont pas suffisamment d’apport. Ils sont bien souvent contraints d’abandonner leur bien coup de cœur à cause d’un prêt bancaire refusé.
Heureusement, en montant un projet de location-accession à Pau, les indépendants, salariés en CDD, intérimaires ou micro-entrepreneurs peuvent enfin s’offrir la chance de devenir propriétaire. Ce dispositif leur permet d’acquérir un bien de manière progressive et maîtrisée tout en vivant déjà dans leur logement.
Le leasing immobilier : une solution taillée pour vous
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Qu'est-ce que la location-accession ?
Le leasing immobilier, est un dispositif d’investissement des plus flexibles et innovants. Il vous permet de louer et d'emménager dans le bien de vos rêves dans l’optique de l’acheter définitivement au bout de 3 ans.
Sachez que cette opération n’est possible qu’avec l’intervention d’une société de crédit-bail immobilier comme Hestia. C’est en effet, elle qui, grâce à sa solide assise financière, achète le bien à votre place et vous le réserve en exclusivité pendant 3 ans. De votre côté, vous devez épargner et stabiliser votre situation financière afin de pouvoir débloquer votre prêt immobilier pour acquérir votre bien à la fin de la période locative.
Vivre à Pau : une ville dynamique et à taille humaine
Située entre mer et montagne, Pau est plébiscité pour son cadre de vie des plus agréables. Pau est la 2ème commune d’Aquitaine après Bordeaux, c’est la ville rêvée pour ceux qui veulent profiter de la nature sans rogner sur les plaisirs de la vie citadine. Randonnée, ski, escalade, sports nautiques… Tout est à proximité.
Musée, salle de spectacles, théâtre, château… Pau est également une ville très riche culturellement et il est très plaisant de flâner dans son centre-ville entièrement rénové. On notera que sur le boulevard des Pyrénées, on profite d’une vue imprenable sur la belle chaîne de montagnes attablée en terrasse ou en parcourant ses 2 km de promenade aménagée.
Accueillant une population de 77 000 habitants, Pau est aussi une ville où l’on respire, la commune est calme, verte et aérée. Côté immobilier, Pau alterne secteurs résidentiels et quartiers anciens, son marché est resté très abordable. C’est une aubaine pour les jeunes actifs qui veulent réaliser un premier investissement dans une location-accession à Pau. D’autant plus qu’au niveau carrière, la ville excelle dans de nombreux secteurs d’activité comme la chimie, les géosciences, l’agroalimentaire ou encore l'aéronautique.
Les meilleurs quartiers pour devenir propriétaire en location-accession à Pau
Vous connaissez mal la ville et vous ne savez pas dans quel quartier vous installer à Pau ? Voici les 3 secteurs qui ont retenu notre attention.
Le centre-ville : culture, nature et vie de quartier animée
Grâce à son marché de l’immobilier accessible, pourquoi pas investir dans le quartier le plus prisé de Pau, à savoir, son centre-ville ? Les maisons avec jardin privatif sont proposées à des prix assez élevés, mais vous pourrez y trouver des petites surfaces plus abordables pour un premier investissement.
Dans l’hypercentre, on profite bien sûr d’une ambiance très vivante, de très belles architectures mais aussi de tous les services utiles au quotidien (écoles, commerces, administrations et transport en commun). Le centre-ville de Pau est aussi doté de jolis espaces verts comme le parc Beaumont et son splendide point de vue sur les Pyrénées.
Trespoey : un quartier calme sur les hauteurs de Pau
À l’image du centre-ville de Pau, Trespoey est certes un quartier chic mais son marché immobilier offre une si large fourchette de prix que tous les budgets peuvent y investir. Maison ou appartement, tous les types de surface y sont disponibles. Situé à proximité de l’hypercentre palois, Trespoey est un secteur plus calme qui est très bien desservi par les transports en commun.
Trespoey est aussi l’un des quartiers les plus anciens de Pau mais cela ne l’empêche pas d’évoluer avec son temps. Niché sur une colline, les habitants de Trespoey profitent aussi d’une vue imprenable sur les Pyrénées et de toutes les commodités qu’une grande ville peut offrir.
Quartier nord de Pau : le secteur où l’on investit pour l’avenir
Si vous souhaitez miser sur un quartier plus récent et en plein développement, orientez vos recherches vers le secteur nord de Pau. Là-bas, on y profite d’une ambiance dynamique où il fait aussi bon vivre que travailler.
Ce secteur s’est beaucoup développé grâce aux projets de modernisation entrepris par la ville. Ils ont pour objectif de créer un quartier à la fois résidentiel et commercial, très plaisant à vivre et très bien desservi par les transports en commun. Vous trouverez dans ce secteur des biens immobiliers, anciens ou neufs, à des prix encore très abordables. Ils devraient d’ailleurs prendre de la valeur au fur et à mesure des projets de modernisation.
Où acheter en location-accession dans les environs de Pau ?
Vous préférez fuir l’agitation de la ville pour vous établir dans une commune en périphérie de Pau ? Voici 3 villes que nous vous recommandons d’étudier.
Location-accession à Montardon : le calme de la campagne
Localisée à 8 km au nord de Pau, Montardon est une petite commune de seulement 2 220 habitants. Installée sur un territoire de 880 hectares, la ville se divise en 2 zones, celle de la Plaine et celle des Coteaux. Dans votre location-accession à Montardon, vous profiterez au maximum de la nature. Vous évoluerez au milieu de vallons parsemés d’arbres centenaires et de saules, vous découvrirez de nombreux ruisseaux et pourrez librement vous promener au milieu de champs sauvages.
Montardon est aussi une ville dynamique qui propose de nombreuses activités culturelles à ses habitants. Théâtre, spectacles, expositions mais aussi vide-greniers et fêtes de saison.
Location-accession à Buros : élue dans le top 10 des villages où il fait bon vivre
Située au nord-est de Pau, à 20 km de son centre-ville, Buros est une petite commune entourée de verdure d’environ 1800 habitants. Elle s’est hissée en 8ème position des villes de moins de 2 000 habitants où l’on peut bénéficier d’une excellente qualité de vie.
Votre location-accession à Buros sera nichée à flanc de coteaux. Vous pourrez y profiter d’un mix idéal entre vie citadine et rurale. Grâce à ses 2 axes routiers en effet, on rejoint facilement les pôles d’activités de Pau, ses zones commerciales, ses universités, son centre hospitalier, sans oublier son palais des sports et son hippodrome. Ce sont ces accès facilités aux points d’intérêt palois qui font de Buros une commune si attractive. Et bien-sûr, n’oublions pas non plus ses points de vue magnifiques sur la chaîne des Pyrénées !
Location-accession à Morlaàs : une petite ville aux airs de grande
Commune d’environ 4 000 habitants, Morlaàs vous épatera par son dynamisme et sa modernité. Bien qu’elle ait tenu à conserver sa ruralité, la ville a su développer de nombreuses activités et infrastructures modernes pour rester en lien avec son temps.
Votre location-accession à Morlaàs sera située à seulement 8 km de Pau mais vous n’aurez peut-être pas besoin de vous y déplacer. On y trouve sur place, une vingtaine de commerces, des restaurants, un marché, 3 pôles d’entreprises, une zone industrielle, des services publics et de nombreuses associations dédiées à la vie culturelle et aux loisirs…
Et pour les amoureux de la nature, bonne nouvelle, la forêt communale de Lahitau qui s’étend sur 32 hectares est à proximité.
Et si c'était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez connaître votre budget d'achat prévisionnel ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Devenir propriétaireAvec Hestia tout le monde est éligible à la location-accession
Grâce au Prêt Social Location-Accession, les foyers aux revenus modestes peuvent profiter de conditions avantageuses et enfin accéder à la propriété. Mais peu de biens sont éligibles et il faut, en plus, respecter des conditions d’accès. Avec Hestia, il n’y a pas de restrictions, tout le monde peut monter un projet de location-accession, que ce soit à Pau ou dans n’importe quelle autre commune de France.
Le principe du PSLA à Pau
Vous vous demandez si vous pouvez être éligible au PSLA ? Voici les 4 conditions à respecter :
- Le logement que vous achetez sera votre résidence principale.
- Le bien fait partie des offres d’un organisme conventionné comme un office HLM par exemple.
- Son prix au m2 ne dépasse pas les plafonds du PSLA
- Les revenus de votre foyer sont en dessous des maximums fixés par l’Etat
Pour vous aider à déterminer rapidement votre éligibilité, nous vous invitons à consulter le site de l’Anil. Tous les critères y sont détaillés. Vous trouverez ci-dessous les conditions d’accès pour les parties revenus et prix au m2.
A noter : ces maximums sont fixés selon le zonage A,B,C officiel. Pau, Morlaàs, Montardon et Buros sont en zone B2. Si vous souhaitez connaître le plafond d’une autre commune, pensez à identifier en premier sa zone.
Plafonds de ressources pour la zone B2
Nombre de personnes destinées à occuper le logementPlafonds de ressources
Zone B125.318233.761339.052443.2735 et plus47.482
(Source Anil)
Prix au m2 maximum pour un PSLA en zone B2
Le plafond maximum du PSLA est fixé à 2 699 € HT par m2 de surface utile. Cette dernière désigne la surface habitable de votre location-accession à Pau à laquelle on ajoute la moitié des parties annexes comme par exemple un atelier (dans une limite de 6 m2).
Vous n’êtes pas éligible ?
Pas d’inquiétude, contactez Hestia ! Ensemble nous pouvons donner vie à votre projet d’achat immobilier. En fonction de votre potentiel d’investissement, nous vous accompagnerons dans vos recherches d’une location-accession à Pau ou dans ses environs.