Devenez propriétaire à Lille grâce au leasing immobilier

Qu'est-ce que la location-accession ?

En optant pour une location-accession à Lille, vous n'achetez pas immédiatement votre logement. Grâce à notre solution de leasing immobilier, nous acquérons  le bien et vous le réservons exclusivement pendant 3 ans. Pendant cette période, vous habitez logement et vous faites comme chez vous : travaux, aménagement, vous êtes chez vous. En parallèle, vous reversez un loyer mensuel et épargnez progressivement pour vous constituer un apport personnel solide. Quand tous les voyants sont au vert (bonne épargne et situation financière stabilisée pour l’obtention du prêt), Hestia vous informe et la vente est finalisée.

Vivre à Lille : entre patrimoine culturel et prospérité  

Avec son économie florissante, sa beauté architecturale et son atmosphère presque villageoise, Lille attire chaque année de nouveaux particuliers désireux de s’offrir une meilleure qualité de vie. Étudiants, jeunes actifs, séniors… Dans la 4ème agglomération de France, qui compte plus de 230 000 habitants, tout le monde peut rêver à un bel avenir et profiter du dynamisme et des plaisirs lillois. Alors où poser ses valises ? Quel quartier choisir pour une location-accession à Lille ?

Les meilleurs quartiers pour devenir propriétaire en location-accession à Lille

Pour vous aider à dénicher plus facilement un bien immobilier à Lille, nous avons sélectionné 3 quartiers où il fait bon investir actuellement.

Lille Wazemme : un quartier vivant aux prix encore abordables

Quartier dynamique et populaire qui ne manque pas non plus de charme architectural, Wazemme abrite depuis quelques années une nouvelle population de jeunes actifs. Pas d’étonnement, le quartier offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, bars, boutiques et un emblématique marché, l’un des plus grands de France. 

Grâce à ses projets d’aménagement et sa vie de quartier, Wazemme se transforme en une terre d’accueil parfaite pour ceux qui veulent s’éloigner du centre-ville pour vivre dans un cadre plus authentique. Et cerise sur le gâteau, avec un marché immobilier raisonnable, trouver une location-accession à Lille Wazemme ne s’avère pas si compliqué que cela.

Fives : un quartier montant 

Ancienne zone plutôt industrielle principalement occupée par des usines et des hangars professionnels, Fives a depuis bien changé. Avec les fermetures successives de plusieurs entreprises, ce coin ouvrier s’est peu à peu transformé pour devenir un quartier jeune et populaire. La moyenne d’âge se situe aux alentours des 33 ans. 

Logements neufs,nouveaux commerces, écoles, transports en commun, mobilité douce, piscine… En choisissant une location-accession à Fives, vous profiterez d’un cadre de vie moderne et tranquille où tout est à disposition. Même avec ses nombreux projets d’aménagement urbain, les prix du quartier font partie des plus abordables de Lille. C’est donc un quartier montant où l’on peut investir sereinement pour son avenir.

Saint-Maurice : un quartier  paisible et citadin

Situé de l’autre côté du périphérique, au nord-est de Lille, Saint-Maurice est un quartier étendu sur 20 km2. On y compte environ 18 000 habitants avec une moyenne d’âge de 38 ans. Saint-Maurice s’étant développé récemment pour satisfaire la demande en logements et locaux professionnels, ce sont des jeunes actifs et cadres qui s’y sont installés en majorité. 

Porté par la croissance du quartier d'affaires Euralille situé juste à côté, Saint-Maurice offre une atmosphère  paisible et une jolie animation de quartier. Commerces, écoles, bars, restaurants… Tout est à proximité. Si vous trouvez une location-accession à Saint-Maurice; vous profiterez également d’un quartier qui facilite la mobilité douce avec 7 stations de vélos en libre-service et 2 lignes de métro. 

Où acheter en location-accession dans les environs de Lille ?

Si vous préférez acheter un bien immobilier à la périphérie de Lille, voici 3 villes incontournables à ajouter sur votre liste.

Location-accession à Saint-André-lez-Lille : “la ville sympa… qui veut le rester !”

Saint-André-lez-Lille est une commune qui ne se trouve qu’à seulement 10 minutes du vieux centre-ville de Lille. Depuis cette commune, il est très facile d’accéder aux grands axes autoroutiers et à la gare lilloise qui permettent de rejoindre de nombreuses villes françaises ou européennes. Pourtant, la ville n’en reste pas moins des plus tranquilles avec des espaces verts naturels et des parcs très paisibles.

Côté économie, Saint-André-lez-Lille est reconnue pour son dynamisme porté par son développement urbain et son bassin d’environ 1000 entreprises pourvoyeuses d’emplois. Si vous souhaitez investir dans une location-accession à Saint-André-lez-Lille, vous découvrirez des prix plus abordables, de 20 à 30% moins élevés qu’à Lille.

Location-accession à Villeneuve-d'Ascq : une ville qui a tout pour plaire aux jeunes actifs 

Bien qu’elle soit une ville très prisée par les investisseurs immobiliers, il est toujours possible de trouver une location-accession à Villeneuve-d'Ascq pour un budget raisonnable. Comme pour Saint-André-lez-Lille, les prix de l’immobilier sont 30% moins chers que dans la belle cité des Flandres. 

Cela ne veut pas dire que les habitants de Villeneuve-d'Ascq profitent d’un cadre de vie moins agréable, loin de là ! Vie culturelle, réserve naturelle, parcs arborés, infrastructures sportives, campus universitaire… La petite ville voisine de Lille offre une ambiance paisible conjuguée à un beau dynamisme économique très intéressant pour les jeunes actifs qui recherchent un premier investissement.

Location-accession à Marcq-en-Barœul : entre effervescence et calme résidentiel

Logée à 5 km au nord de Lille et abritant une population de 40 000 habitants, Marcq-en-Barœul est une commune qui a su rester à taille humaine malgré son fort développement. 

Le prix d’une location-accession à Marcq-en-Barœul y est plus élevé que dans les 2 autres communes que nous avons citées. Cela s’explique sans doute par son fort pouvoir d’attractivité en matière de travail. Plus de 1 500 entreprises présentes dans la commune sont spécialisées dans les industries phare comme la grande distribution, le commerce, le digital ou la communication. Marcq-en-Barœul a aussi réussi le pari d’offrir à ses habitants un cadre de vie paisible avec de jolis coins résidentiels et des espaces verts des plus relaxants.

Avec Hestia tout le monde est éligible à la location-accession

Pour les revenus modestes, il est en théorie possible de devenir propriétaire grâce au Prêt Social Location-Accession. Cependant, avec des critères d’éligibilité strictes et un nombre de biens limité, l’opération semble en réalité plus compliquée. Avec Hesta, ces contraintes disparaissent, tout le monde peut accéder à la propriété. 

Le principe du PSLA à Lille

Si vous souhaitez investir dans une location-accession à Lille ou dans ses environs grâce au PSLA, vous devez respecter ces conditions : 

• Utiliser le logement comme résidence principale 
• Choisir votre bien parmi les offres immobilières d’organismes agréés par l’Etat comme un office HLM par exemple
• Ne pas dépasser les plafonds de revenus minimum ni le prix au m2 maximum à l’achat

Pour ces 2 dernières conditions, voici les plafonds dont vous devez tenir compte : 

Prix plafond à ne pas dépasser à l’achat à Lille et dans ses environs

Le territoire national est découpé en différentes zones pour refléter la réalité du marché immobilier. Vous pouvez vérifier sur quelle zone se trouve la commune où vous souhaitez investir en utilisant cet outil disponible en ligne gratuitement. Lille, Saint-André-Lez-Lille et Marcq-en-Barœul  se situent en zone A avec un prix plafond au m2 fixé à 3 861€. (Source Anil). La commune de Villeneuve-d'Ascq est en zone B1 avec un maximum de 3092 €.

Si besoin, vous trouverez tout le détail des conditions sur le site de l’Anil.

Que faire si vous n’êtes pas éligible au PSLA ?

Si votre profil ne correspond pas à ces critères, ne baissez pas les bras. Hestia peut vous aider à monter un projet de location-accession à Lille ou dans une autre ville périphérique. Vous ne passerez pas à côté du logement de vos rêves et pourrez enfin devenir propriétaire dans les 3 ans !