| |
L'article 9 de la loi n° 2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat a modifié l'indice de référence des loyers créé par l'article 35 de la loi 2005-841 du 26 juillet 2005 relative au développement des services à la personne et portant diverses mesures en faveur de la cohésion sociale. Le nouvel indice correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
 A compter du 01 janvier 2006, le nouvel indice de référence des loyers vient en remplacement de l'indice du coût de la construction dans le calcul de la révision des loyers (pour les logements vides et meublés). L'Indice du Coût de la Construction reste la référence pour les baux commerciaux.
Un contrat de location doit obligatoirement comporter le dernier indice INSEE de référence, à savoir l'IRL pour les logements vides et meublés, connus le jour de la signature du bail. Cet indice servira à la révision du loyer, qui intervient généralement une fois par an, à la date anniversaire de la signature du bail.
Pour actualiser votre loyer dont le bail a été signé le 20 octobre 2008, vous devez appliquer la formule suivante :
|
| |
Rappel des Indices de Référence des Loyers depuis le premier trimestre 2003:
| Période |
Indice de référence des loyers |
Variation annuelle en % |
Date de parution |
| |
|
| 1er trimestre 2010 |
117.81 |
+ 0.09 |
14/04/2010 |
| 4ème trimestre 2009 |
117.47 |
- 0.06 |
14/01/2010 |
| 3ème trimestre 2009 |
117.41 |
+ 0.32 |
14/10/2009 |
| 2ème trimestre 2009 |
117.59 |
+ 1.31 |
17/07/2009 |
| 1er trimestre 2009 |
117.70 |
+ 2.24 |
14/04/2009 |
| 4ème trimestre 2008 |
117.54 |
+ 2.83 |
15/01/2009 |
| 3ème trimestre 2008 |
117.03 |
+ 2.95 |
15/10/2008 |
| 2ème trimestre 2008 |
116.07 |
+ 2.38 |
17/07/2008 |
| 1er trimestre 2008 |
115.12 |
+ 1.81 |
16/04/2008 |
| 4ème trimestre 2007 |
114.30 |
+ 1.36 |
14/02/2008 |
| 3ème trimestre 2007 |
113.68 |
+ 1.11 |
14/02/2008 |
| 2ème trimestre 2007 |
113.37 |
+ 1.24 |
14/02/2008 |
| 1er trimestre 2007 |
113.07 |
+ 1.44 |
14/02/2008 |
| 4ème trimestre 2006 |
112.77 |
+1.59 |
14/02/2008 |
| 3ème trimestre 2006 |
112.43 |
+1.68 |
14/02/2008 |
| 2ème trimestre 2006 |
111.98 |
+1.73 |
14/02/2008 |
| 1er trimestre 2006 |
111.47 |
+1.67 |
14/02/2008 |
| 4ème trimestre 2005 |
111.01 |
+ 1.66 |
14/02/2008 |
| 3ème trimestre 2005 |
110.57 |
+ 1.70 |
14/02/2008 |
| 2ème trimestre 2005 |
110.08 |
+ 1.66 |
14/02/2008 |
| 1er trimestre 2005 |
109.64 |
+ 1.71 |
14/02/2008 |
| 4ème trimestre 2004 |
109.20 |
+1.59 |
14/02/2008 |
| 3ème trimestre 2004 |
108.72 |
+1.55 |
14/02/2008 |
| 2ème trimestre 2004 |
108.28 |
+1.57 |
14/02/2008 |
| 1er trimestre 2004 |
107.80 |
+1.54 |
14/02/2008 |
| 4ème trimestre 2003 |
107.49 |
+ 1.78 |
14/02/2008 |
| 3ème trimestre 2003 |
107.06 |
+ 1.87 |
14/02/2008 |
| 2ème trimestre 2003 |
106.61 |
+ 1.84 |
14/02/2008 |
| 1er trimestre 2003 |
106.17 |
+ 1.78 |
14/02/2008 |
Rappel des Indices du Coût de la Construction depuis le premier trimestre 2000:
| Période |
Indice du coût de la construction |
Moyenne associée |
Variation annuelle de la moyenne en % |
Date de parution |
| |
|
| 4ème trimestre 2009 |
1502 |
|
|
8/04/2009 |
| 3ième trimestre 2009 |
1502 |
|
-5.77 |
08/01/2010 |
| 2ième trimestre 2009 |
1498 |
1529,50 |
-4.10 |
09/10/2009 |
| 1er trimestre 2009 |
1503 |
1545,50 |
+0.40 |
10/07/2009 |
| 4ème trimestre 2008 |
1523 |
1544,00 |
+3.32 |
10/04/2009 |
| 3ème trimestre 2008 |
1594 |
1531,75 |
+10,46 |
09/01/2009 |
| 2ème trimestre 2008 |
1562 |
1494,00 |
+8,85 |
10/10/2008 |
| 1er trimestre 2008 |
1497 |
1462.25 |
+8.09 |
09/07/2008 |
| 4ème trimestre 2007 |
1474 |
1434,25 |
+4,84 |
04/04/2008 |
| 3ème trimestre 2007 |
1443 |
1417,25 |
+4,49 |
09/01/2008 |
| 2ème trimestre 2007 |
1435 |
1401,70 |
+5,05 |
12/10/2007 |
| 1er trimestre 2007 |
1385 |
1384,50 |
+1,68 |
06/07/2007 |
| 4ème trimestre 2006 |
1406 |
1378.75 |
+5.56 |
06/04/2007 |
| 3ème trimestre 2006 |
1381 |
1360.25 |
+8.06 |
12/01/2007 |
| 2ème trimestre 2006 |
1366 |
1334.50 |
+7.05 |
13/10/2006 |
| 1er trimestre 2006 |
1362 |
1312.00 |
+7.24 |
11/07/2006 |
| 4ème trimestre 2005 |
1332 |
1289.00 |
+4.96 |
07/04/2006 |
| 3ème trimestre 2005 |
1278 |
1273.25 |
+0.47 |
10/01/2006 |
| 2ème trimestre 2005 |
1276 |
1271.75 |
+3.63 |
14/10/2005 |
| 1er trimestre 2005 |
1270 |
1269,50 |
+4,83 |
08/07/2005 |
| 4ème trimestre 2004 |
1269 |
1258,25 |
+4,81 |
08/04/2005 |
| 3ème trimestre 2004 |
1272 |
1244,50 |
+4,58 |
12/01/2005 |
| 2ème trimestre 2004 |
1267 |
1227,25 |
+3,85 |
15/10/2004 |
| 1er trimestre 2004 |
1225 |
1211,00 |
+3,33 |
09/07/2004 |
| 4ème trimestre 2003 |
1214 |
1200,50 |
+2,96 |
09/04/2004 |
| 3ème trimestre 2003 |
1203 |
1190,00 |
+ 2,76 |
14/01/2004 |
| 2ème trimestre 2003 |
1202 |
1181,75 |
+2,6 |
14/10/2003 |
| 1er trimestre 2003 |
1183 |
1172,00 |
+2,29 |
16/07/2003 |
| 4ème trimestre 2002 |
1172 |
1166,00 |
+2,53 |
11/04/2003 |
| 3ème trimestre 2002 |
1170 |
1158,00 |
+2,12 |
10/01/2003 |
| 2ème trimestre 2002 |
1163 |
1151,75 |
+2,74 |
15/10/2002 |
| 1er trimestre 2002 |
1159 |
1145,75 |
+3,36 |
12/07/2002 |
| 4ème trimestre 2001 |
1140 |
1137,25 |
+3,57 |
12/04/2002 |
| 3ème trimestre 2001 |
1145 |
1134,00 |
+4,76 |
11/01/2002 |
| 2ème trimestre 2001 |
1139 |
1121,00 |
+3,87 |
12/10/2001 |
| 1er trimestre 2001 |
1125 |
1108,50 |
+3,07 |
13/07/2001 |
| 4ème trimestre 2000 |
1127 |
1098,00 |
+2,38 |
13/04/2001 |
| 3ème trimestre 2000 |
1093 |
1082,50 |
+0,72 |
12/01/2001 |
| 2ème trimestre 2000 |
1089 |
1079,25 |
+0,96 |
13/10/2000 |
| 1er trimestre 2000 |
1083 |
1075,50 |
+0,99 |
13/07/2000 |
|
