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Indices
 
 
Les indices de révision des loyers (locaux d'habitation vides et meublés)

Les indices de révision des loyers (baux commeciaux)

 

Indice de référence des loyers
Dernier indice paru: 3ème trimestre 2009 publié le 14 octobre 2009 :

Indice de référence des loyers: 117.41
Variation annuelle associée: + 0.32%

Indice du coût de la construction
Dernier indice paru: 3ème trimestre 2009 publié le 9 octobre 2009 :

Indice du coût de la construction: 1498
Moyenne associée: 1529.50
Variation annuelle de la moyenne associée: -4.10%

ILC : Indice des loyers commerciaux
Dernier indice paru: 3ème trimestre 2009 publié le 9 octobre 2009 :

Indice des loyers commerciaux 102,73
Variation annuelle de la moyenne associée: + 2.73%
 

L'article 9 de la loi n° 2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat a modifié l'indice de référence des loyers créé par l'article 35 de la loi 2005-841 du 26 juillet 2005 relative au développement des services à la personne et portant diverses mesures en faveur de la cohésion sociale. Le nouvel indice correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

A compter du 01 janvier 2006, le nouvel indice de référence des loyers vient en remplacement de l'indice du coût de la construction dans le calcul de la révision des loyers (pour les logements vides et meublés). L'Indice du Coût de la Construction reste la référence pour les baux commerciaux.

Un contrat de location doit obligatoirement comporter le dernier indice INSEE de référence, à savoir l'IRL pour les logements vides et meublés, connus le jour de la signature du bail. Cet indice servira à la révision du loyer, qui intervient généralement une fois par an, à la date anniversaire de la signature du bail.

Pour actualiser votre loyer dont le bail a été signé le 20 octobre 2008, vous devez appliquer la formule suivante :

 


  Exemple :
le bail d'un appartement vide a été signé le 20 octobre 2008 L'indice de référence était alors celui du 3ème trimestre 2008, soit 117,03 Au 20 octobre 2009, l'indice de référence est de 117,41
Pour un loyer de 500€, le nouveau loyer sera de :
 


  Pour connaître les derniers indices INSEE parus, consultez le site www.insee.fr
 

 

Rappel des Indices de Référence des Loyers depuis le premier trimestre 2003:

Période
Indice de référence des loyers
Variation annuelle en %
Date de parution
 
2ème trimestre 2009
117.59
+ 1.31
17/07/2009
3ème trimestre 2009
117.41
+ 0.32
14/10/2009
1er trimestre 2009
117.70
+ 2.24
14/04/2009
4ème trimestre 2008
117.54
+ 2.83
15/01/2009
3ème trimestre 2008
117.03
+ 2.95
15/10/2008
2ème trimestre 2008
116.07
+ 2.38
17/07/2008
1er trimestre 2008
115.12
+ 1.81
16/04/2008
4ème trimestre 2007
114.30
+ 1.36
14/02/2008
3ème trimestre 2007
113.68
+ 1.11
14/02/2008
2ème trimestre 2007
113.37
+ 1.24
14/02/2008
1er trimestre 2007
113.07
+ 1.44
14/02/2008
4ème trimestre 2006
112.77
+1.59
14/02/2008
3ème trimestre 2006
112.43
+1.68
14/02/2008
2ème trimestre 2006
111.98
+1.73
14/02/2008
1er trimestre 2006
111.47
+1.67
14/02/2008
4ème trimestre 2005
111.01
+ 1.66
14/02/2008
3ème trimestre 2005
110.57
+ 1.70
14/02/2008
2ème trimestre 2005
110.08
+ 1.66
14/02/2008
1er trimestre 2005
109.64
+ 1.71
14/02/2008
4ème trimestre 2004
109.20
+1.59
14/02/2008
3ème trimestre 2004
108.72
+1.55
14/02/2008
2ème trimestre 2004
108.28
+1.57
14/02/2008
1er trimestre 2004
107.80
+1.54
14/02/2008
4ème trimestre 2003
107.49
+ 1.78
14/02/2008
3ème trimestre 2003
107.06
+ 1.87
14/02/2008
2ème trimestre 2003
106.61
+ 1.84
14/02/2008
1er trimestre 2003
106.17
+ 1.78
14/02/2008

 

Rappel des Indices du Coût de la Construction depuis le premier trimestre 2000:

Période
Indice du coût de la construction
Moyenne associée
Variation annuelle de la moyenne en %
Date de parution
 
2ième trimestre 2009
1498
1529,50
-4.10
09/10/2009
1er trimestre 2009
1503
1545,50
+0.40
10/07/2009
4ème trimestre 2008
1523
1544,00
+3.32
10/04/2009
3ème trimestre 2008
1594
1531,75
+10,46
09/01/2009
2ème trimestre 2008
1562
1494,00
+8,85
10/10/2008
1er trimestre 2008
1497
1462.25
+8.09
09/07/2008
4ème trimestre 2007
1474
1434,25
+4,84
04/04/2008
3ème trimestre 2007
1443
1417,25
+4,49
09/01/2008
2ème trimestre 2007
1435
1401,70
+5,05
12/10/2007
1er trimestre 2007
1385
1384,50
+1,68
06/07/2007
4ème trimestre 2006
1406
1378.75
+5.56
06/04/2007
3ème trimestre 2006
1381
1360.25
+8.06
12/01/2007
2ème trimestre 2006
1366
1334.50
+7.05
13/10/2006
1er trimestre 2006
1362
1312.00
+7.24
11/07/2006
4ème trimestre 2005
1332
1289.00
+4.96
07/04/2006
3ème trimestre 2005
1278
1273.25
+0.47
10/01/2006
2ème trimestre 2005
1276
1271.75
+3.63
14/10/2005
1er trimestre 2005
1270
1269,50
+4,83
08/07/2005
4ème trimestre 2004
1269
1258,25
+4,81
08/04/2005
3ème trimestre 2004
1272
1244,50
+4,58
12/01/2005
2ème trimestre 2004
1267
1227,25
+3,85
15/10/2004
1er trimestre 2004
1225
1211,00
+3,33
09/07/2004
4ème trimestre 2003
1214
1200,50
+2,96
09/04/2004
3ème trimestre 2003
1203
1190,00
+ 2,76
14/01/2004
2ème trimestre 2003
1202
1181,75
+2,6
14/10/2003
1er trimestre 2003
1183
1172,00
+2,29
16/07/2003
4ème trimestre 2002
1172
1166,00
+2,53
11/04/2003
3ème trimestre 2002
1170
1158,00
+2,12
10/01/2003
2ème trimestre 2002
1163
1151,75
+2,74
15/10/2002
1er trimestre 2002
1159
1145,75
+3,36
12/07/2002
4ème trimestre 2001
1140
1137,25
+3,57
12/04/2002
3ème trimestre 2001
1145
1134,00
+4,76
11/01/2002
2ème trimestre 2001
1139
1121,00
+3,87
12/10/2001
1er trimestre 2001
1125
1108,50
+3,07
13/07/2001
4ème trimestre 2000
1127
1098,00
+2,38
13/04/2001
3ème trimestre 2000
1093
1082,50
+0,72
12/01/2001
2ème trimestre 2000
1089
1079,25
+0,96
13/10/2000
1er trimestre 2000
1083
1075,50
+0,99
13/07/2000

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