En cliquant sur « Accepter tous les cookies », vous acceptez le stockage de cookies sur votre appareil pour améliorer la navigation sur le site. Consultez notre Politique de confidentialité pour plus d'informations.

Leasing immobilier - Hestia

Révélez le
propriétaire
en vous.

Avec le leasing immobilier, emménagez dans le logement de vos rêves dès aujourd’hui et achetez-le dès que vous êtes prêt.

Simuler mon projet
01

Sébastien et Sarah
Dax

02

Jean-Jacques
Cannes

03

Ghislain
Bordeaux

1

Emménagez chez vous

Choisissez le logement qui vous correspond vraiment. On se charge de le mettre en leasing, et de vous remettre les clés !

2

Épargnez sans loyer

Avec Hestia, ne payez plus de loyer !  Construisez-vous un apport de 10% grâce à notre épargne mensuelle, et sans loyer.

3

Devenez propriétaire

Rachetez le logement au prix fixé à l’emménagement dès que vous êtes éligible à un prêt immobilier. Vous n’aurez plus qu’à… rester chez vous.

Le leasing immobilier : une solution taillée pour vous

Mon apport est insuffisant

Vous n’avez pas 10-20% d’apport à verser à la banque ? Constituez-le sans effort !

Avec notre modèle, votre loyer se transforme en épargne mensuelle 100% récupérable si vous rachetez le bien en fin de contrat.

Je ne suis pas en CDI

Chef d’entreprise, indépendant, CDD… Votre situation professionnelle est considérée comme « instable » par les banques. Pourtant, vous êtes solvable. En versant un loyer chaque mois pendant 15 mois, vous prouvez votre fiabilité et régularité aux banques.

J’ai besoin d’un prêt relais

Vous êtes déjà propriétaire, mais vous souhaitez revendre votre bien pour en acheter un nouveau. Vous avez besoin d’un prêt relais, mais celui-ci peut vous être refusé : taux d’endettement trop élevé, marché trop tendu… C’est ici que nous intervenons : nous achetons votre futur bien, le temps pour vous de revendre le premier !

J'ai un crédit en cours

Vous avez un prêt automobile, étudiant, à la consommation ou autre que vous n’avez pas fini de rembourser ? 
N’attendez pas la fin de ce crédit pour débuter vos démarches et devenir propriétaire ! En commençant votre projet dès aujourd’hui, le leasing immobilier vous permet d’avoir une capacité d’emprunt plus importante.

Je veux augmenter mon budget d'achat

Vous avez suffisamment épargné pour obtenir un crédit immobilier du premier coup. Mais imaginez combien de plus vous pourriez épargner d’ici 15 mois. Maintenant, imaginez aussi le bien qui irait avec ce nouveau budget d’achat plus conséquent (mieux, beaucoup mieux). Avec le leasing immobilier, voyez les choses en (plus) grand.

Cas particulier

Il y a des situations de vie que l’on ne peut pas catégoriser : une instance de divorce, un achat en France alors qu’on souhaite vendre un bien dans un autre pays, demander un prêt alors qu’on est expatrié, un changement de région…
Toute situation «atypique» appelle une solution sur-mesure. Vos vies sont complètes, notre accompagnement l’est aussi.

Je ne suis pas en CDI

Chef d’entreprise, indépendant, CDD… Votre situation professionnelle est considérée comme « instable » par les banques. Pourtant, vous êtes solvable. En versant un loyer chaque mois pendant 3 ans, vous prouvez votre fiabilité et régularité aux banques.

Mon apport est insuffisant

Vous n’avez pas 10 à 20% d’apport à verser à la banque ? Vous n’êtes pas le seul. Avec notre modèle, vous versez un apport initial de seulement 3%. Nous vous aidons à constituer progressivement un apport en épargnant automatiquement 20% de vos loyers mensuels.

J’ai besoin d’un prêt relais

Vous êtes déjà propriétaire, mais vous souhaitez revendre votre bien pour en acheter un nouveau. Vous avez besoin d’un prêt relais, mais celui-ci peut vous être refusé : taux d’endettement trop élevé, marché trop tendu… C’est ici que nous intervenons : nous achetons votre futur bien, le temps pour vous de revendre le premier !

J'ai un crédit en cours

Vous avez un prêt automobile, étudiant, à la consommation, (…) que vous n’avez pas fini de rembourser. N’attendez pas la fin de ce crédit pour débuter vos démarches et devenir propriétaire ! En commençant votre projet dès aujourd’hui, le leasing immobilier vous permet d’avoir une capacité d’emprunt plus importante.

Je veux augmenter mon budget d'achat

Vous avez suffisamment épargné pour obtenir un crédit immobilier du premier coup. Mais imaginez combien de plus vous pourriez épargner d’ici 3 ans. Maintenant, imaginez aussi le bien qui irait avec ce nouveau budget d’achat plus conséquent (mieux, beaucoup mieux). Avec le leasing immobilier, voyez les choses en (plus) grand.

Cas particulier

Il y a des situations de vie que l’on ne peut pas catégoriser : une instance de divorce, un achat en France alors qu’on souhaite vendre un bien dans un autre pays, demander un prêt alors qu’on est expatrié, un changement de région… Toute situation « atypique » appelle une solution sur-mesure. Vos vies sont complètes, notre accompagnement l’est aussi.

Et si c'était fait pour vous ?

En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez connaître votre budget d'achat prévisionnel ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.

Devenir propriétaire

Notre promesse : vous remettre au coeur des considérations

Un accompagnement clé dans la main

Agent, notaire, courtier, banque… Nous le savons, acheter son logement implique beaucoup d’acteurs et d’étapes. Nous vous simplifions la vie en devenant l'unique interlocuteur de votre projet.

Bien plus qu’une solution de financement

Nous vous accompagnons pendant 15 mois pour obtenir un prêt immobilier avec les meilleures conditions. Votre conseiller suit votre capacité d’emprunt en temps réel et vous partage toutes les astuces pour rendre votre dossier le plus attractif possible !

Reposez-vous sur nos lauriers

Ce qui est favorable pour vous, l’est aussi pour nous. Analyses macro du secteur, suivi des évolutions de prix et négociations, nos experts immobiliers se dédient à votre projet pour que vous soyez logé dans les meilleures conditions ! Votre confort est notre priorité.

Nous les avons accompagnés

Découvrez les histoires de nos clients qui sont passés d’un « non, pas de crédit » au choix de leur nouveau canapé.

01
02
03

« On s’est rendu compte que ça pouvait parfaitement correspondre à nos critères : acheter rapidement en respectant nos exigences »

Sébastien et Sarah

Dax

« Avec mon statut d’indépendant c’était compliqué de trouver un crédit. Grâce à Hestia je n’ai pas eu à repousser mon projet immobilier ! »

Ghislain

Bordeaux

« J’étais dans une impasse pour mon projet d’achat vente. Le leasing immobilier m’a permis d’obtenir une alternative au prêt relais, sans passer par la banque ! »

Jean-Jacques

Cannes

Article à la une

Quelles solutions pour accéder à la propriété ?

Obtenir un prêt relais... sans la banque ?

Comment faire lorsqu'on ne trouve pas de prêt relais ? Jean-Jacques nous a raconté son parcours du combattant pour accéder au crédit d'achat-vente, jusqu'à atterrir chez Hestia. Découvrez son témoignage, et comment le leasing immobilier est devenue la meilleure alternative pour lui.

Lire plus

FAQs

Qu’est-ce que le leasing immobilier ?

Le leasing immobilier se réfère à deux dispositifs de financement immobilier bien distincts. L’un s’adresse aux particuliers, et l’autre aux professionnels de l’immobilier. Pour les particuliers on parlera de “location-accession” définie par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 définissant la location-accession à la propriété immobilière.

Pour les professionnels on parlera du crédit-bail immobilier.La location-accession (LOA) dans l’immobilier suit le même principe que la LOA pour les voitures : un acquéreur emménage dans un bien, et verse chaque mois une somme définie en début de contrat. Cette somme est en fait une épargne, dont 100% lui reviendra quand il rachètera le bien, pour se constituer un apport. C’est comme s’il avait un loyer gratuit ! L’acquéreur garde le bien au chaud et peut même y faire des travaux. Enfin, il le rachète lorsqu’il est prêt, maximum 15 mois après la signature du contrat.

Nous sommes spécialistes de la location-accession… et bien plus que ça ! Le leasing immobilier comprend également tous les services d’accompagnement de nos clients : coaching personnalisé sur la solidité de son dossier, accompagnement jusqu’à l’obtention d’un crédit, et démarches avec tous les acteurs impliqués dans son projet.

Quel est l'intérêt d'opter pour le leasing immobilier ?

Rendre l'accession à la propriété plus facile
L'intérêt principal du leasing immobilier est de faciliter l’accession à la propriété, et ce, grâce à deux principaux avantages. Le futur accédant n’est pas obligé de souscrire un crédit. Il n’a que la redevance mensuelle à payer. Faire appel à Hestia vous permet de réserver le bien que vous convoitez. Grâce à ses investisseurs, Hestia achète comptant le logement que vous avez sélectionné ce qui rend votre dossier très attractif pour les vendeurs. De même, le dispositif ne requiert aucun apport personnel pour se positionner en tant que futur propriétaire. Une partie des versements mensuels effectués constitue une part d’épargne.


Augmenter son budget d'achat
Le leasing immobilier met les accédants à l’abri de l’inflation. Le prix de vente est déterminé lors de la signature du contrat de vente. Même si le marché de l’immobilier fluctue, il ne changera pas.

Leasing immobilier ou prêt classique, quelle est la différence ?

Les avantages du leasing immobilier résident aussi dans sa différence par rapport au crédit immobilier classique : avec l’achat en leasing, vous ne payez que des frais d’accompagnement d’une valeur de 3% du prix du bien. Lors d'un processus d’achat immobilier classique, les banques exigent généralement un apport de 10% à 20% du montant emprunté pour couvrir les divers frais associés au crédit, au début de la transaction. Pendant la période d’habitation, l’acquéreur se constitue une épargne 100% récupérable au moment de la demande de crédit. Au total, ce montant équivaudra à 10% du prix du bien, de quoi largement financer son apport ! Enfin, avec la LOA, le locataire peut prendre le temps d'affiner sa décision. Avec un achat immobilier classique, le délai de rétractation n’est que de 10 jours après la signature du compromis de vente.

Quelles sont les particularités du leasing immobilier pour les particuliers ?

Dans le cas d’un leasing immobilier destiné aux particuliers, l’acquéreur peut devenir propriétaire de son logement après une phase d’habitation d’une durée maximale de 15 mois. Pendant la phase locative les obligations du propriétaire-vendeur et de l’acquéreur sont les mêmes que dans une location immobilière classique. Si vous ne souhaitez pas acheter le bien vous être libre de le refuser, vous ne payez que les frais de remise sur le marché.

Quelles sont les particularités du leasing immobilier pour les professionnels ?

Les professionnels peuvent opter pour le crédit-bail immobilier, qu’on peut aussi appeler leasing immobilier pour les professionnels. Le fonctionnement est similaire au leasing immobilier pour les particuliers mais l’échange est plus long, souvent plus de 12 ans. Nos services ne d’adressent qu’aux particuliers, et non aux entreprises. Pour cela il faut s’adresser à une société de crédit-bail immobilier.

A qui est destinée notre offre ?

Notre offre s’adresse à tous les particuliers qui sont aujourd’hui exclus de la propriété. Apport insuffisant, revenus irréguliers, situation familiale atypique, période d’essai, vous finissez de rembourser un crédit, vous souhaitez vendre un bien mais n’obtenez pas de prêt relais… Ou alors vous souhaitez acheter un bien encore plus grand que ce que vous pourriez obtenir aujourd’hui ! C’est à vous tous que cette solution s’adresse. Regardez nos personas en haut de la page pour voir tous les cas de figure.

Comment se rémunère-t-on ?

On se rémunère grâce aux frais de service de 3% (à verser avant la signature du contrat) et à la plus-value de 10% lorsque vous serez en capacité de racheter le bien (voir onglet «comment ça marche»). À chaque étape, vous aurez une visibilité complète sur les coûts induits de votre projet. Notre démarche est 100% transparente. Lorsque vous emménagez, nous définissons directement le prix de votre maison, fixé 15 mois à l’avance ! Si la valeur du marché de la maison est supérieure, le prix prédéfini reste le même.

Quand puis-je racheter mon logement ?

Vous pouvez racheter votre maison à tout moment dès que votre profil est éligible à un prêt immobilier. La période de location que nous communiquons (15 mois) vous permet de vous constituer un apport progressivement et de stabiliser vos revenus. Mais si vous êtes prêt avant, nous n’attendrons pas la fin des 15 mois !